2024房屋建筑的施工合同书.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为房屋建筑的投资者，乙方为具备相应资质的施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方房屋建筑的施工事宜，达成如下协议：

第一条工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、修复等工程。

第二条工期

2.1合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保工程按时完工。

第三条质量标准

3.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

3.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案和技术规范进行施工。

3.3乙方应对工程质量承担终身责任。

第四条合同价格

4.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方在施工过程中，如需变更工程内容或增加工程量，应提前征得甲方同意，并按约定的价格进行调整。

第五条付款方式

5.1双方约定，合同总价分为三个阶段支付：

第一阶段：工程进度达到____%，支付合同价的____%；

第二阶段：工程进度达到____%，支付合同价的____%；

第三阶段：工程竣工验收合格后，支付合同价的____%。

5.2乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付相应款项。

第六条违约责任

6.1乙方如未能按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价×逾期天数×____%。

6.2甲方如未能按照约定时间支付款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

8.2乙方不得将工程转包、分包给第三方。

8.3乙方应按照甲方要求，对施工现场进行安全防护，确保施工安全。

8.4工程竣工后，乙方应按照约定提供完整的工程技术资料和验收手续。

第九条合同的成立、生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自工程竣工验收合格之日起生效。

9.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。

解决办法：在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律规定。

2.合同双方应确保所提供的资料和信息真实、准确、完整，如有虚假情况，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的资料和信息，可通过第三方机构进行核实，确保信息的真实性。

3.合同金额、工程内容、工期等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。

解决办法：在签订合同前，双方应对上述关键条款进行充分讨论，明确各自的权利和义务，确保合同内容的准确性。

4.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，寻求和解。

解决办法：双方应建立有效的沟通机制，发生争议时，尽快进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

5.合同一方违约时，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。

解决办法：当一方违约时，另一方应按照合同约定，及时向违约方提出违约责任要求，必要时可寻求法律途径维权。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋建筑的投资者，具有合同签订和履行能力的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指具备相应资质的施工单位，具有合同签订和履行能力的自然人、法人或其他组织。

3.合同工期：指双方约定的工程完成时间，自合同签订之日起计算的期限。

4.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的标准。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.补充协议：指在合同有效期内，双方就合同未尽事宜或需变更事项签订的书面协议。

8.法律途径：指合同双方在发生争议时，通过法律程序（如协商、调解、仲裁或诉讼）