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住宅楼一户一表(水表)的改造

一户一表已建住宅楼改造工程不同于新建工程，为了节水、加强用户管理，

我公司对现有的小区旧住宅楼进行了一户一表的改造。

一、材料的选择镀锌钢管目前已被淘汰，随之出现的是大批新型管材，如

UPVC管材、铝塑管、PE管等。根据工程的实际情况，并经过比选，在每户一

管、多管入户的情况下，入户立管宜采用铝塑管，管径可选用D1216或D1620。

它具有以下优点：1、无锈蚀，不产生二次污染；2、水力条件好，够节省安装空

间；3、材质柔软，施工方便；4、可较长距离整根管安装，5、外形美观大方。

而对于管道井中的立管则以采用硬质UPVC管为宜。

二、水表安装位置的选择

通常水表的安装有四种方案。1、水表位于地下室公用房间内，适用于楼房

有地下室且有适当位置、管线布置合理时；2、水表集中设置于室外的水表井内，

每户一管，适用于楼房没有地下室或地下室没有适当位置时；3、管道井中；4、

水表设置于用户室内，此做法由于入户维修、查表等问题较多，窃水问题难以避

免，水丝禁止采用。

三、用户立管的安装

改装用户立管的方法通常采用四种施工方法。

方法一、各户管线集中进入单元后采用明管，平行靠墙安装，用管卡固

定。它的优点是：施工维修方便，造价低。缺点是：钻孔和穿墙数量多，对结构

强度有一定的影响，对管线安装外观要求高。

方法二、楼内墙体在适当位置设置深约50mm的管槽，其宽度根据管线

的数量确定，各户管线集中进入楼内后在管槽内平行靠墙安装，管槽设置盖板。

它的优点是：美观，不占室内空间。缺点是：不易维修，对结构有一定的影响。

方法三、一根总管进入单元后安装在管道井内，在各层分支，且在楼梯

间适当位置设置水表，其位置应适合于查表和检修。它的优点是：不占据室内空

间，不影响主体结构，入户管管径可根据需要任意选择。缺点是：必须设置适当

的管道井。

方法四、各户管线集中进入单元后，立管安装在用PVC排水管做的套管

内，入户时管线从检查孔中抽出。它的优点是：钻孔和穿墙套管数量少，较美观，

易改造。缺点是：施工、维修复杂，造价较高。PVC套管的作用，主要是保证

美观。因此，其管径的选择应适中，以所需数量的铝塑管能顺利穿过为原则，太

大则显笨重，太小则影响铝塑管的安装。根据工程实践经验，DN75排水管最大

可通过７根D1216铝塑管，DN50排水管最大可通过４根D1216铝塑管。应在

每层设计高度设置三通检查孔，铝塑管从检查孔的盖上开孔穿出，确保美观大方。

应特别注意的是：套管内的铝塑管不应有接头以及其他任何管件，铝塑

管在套管内应尽量保持顺直。

四、穿墙孔洞的问题

改造工程其主体结构已经完成，甚至已使用多年，改造时应保证其结构的安

全、完整是至为重要的一点。因此，一户一表改造工程的首要原则：开孔不能影

响结构安全。

五、防水设计

因一户一表施工需在楼板和外墙上开孔，所以防水在施工中非常重要。已建

住宅楼改造项目中，开孔一般使用水钻，孔的内壁比较光滑，且与套管间间隙较

小，这使得防水施工有一定的难度。施工时，应将PVC套管外壁打毛，填入油

麻后再填塞水泥和防水宝，并应筑起20mm高的水泥台。对于开孔小于套管的情

况，可剔除套管周围部分水泥后再进行防水。水平管道穿越外墙不仅要考虑管道

和孔洞之间的防水，还应考虑铝塑管之间缝隙的防水。

六、设计施工规范的使用

一户一表的设计施工应满足《建筑给排水设计规范》的要求。

七、水表管理的智能化

随着科学技术的不断发展，水表管理的智能化已成为今后的发展趋势，其特

点是采用“先收费，后用水”的管理方法，实现水表控制、计费、收费自动化。

该技术目前主要有两种形式。一是IC卡（或TM卡）智能型水表，此卡

具有记忆、累计、报警、断水等功能（TM卡智能更高一些），居民可持卡至售

水处购买任意数量的水，然后将卡插入水表中即可打开阀门供水；二是安装远传

水表，通过转换装置将水量信号转换成电信号，将信号集中后通过信号线（或电

话线）将信号传输至中心控制室的电脑中，以实现对水表的远程控制。

一户一表的实施应为将来水表智能化的实现打下良好的基础，如条件满

足，应优