昆明上小学有效租赁合同.docVIP

昆明上小学有效租赁合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物说明

a.租赁物为甲方拥有的位于_______________________的房产。

b.该房产建筑面积为_______________________平方米，配套设施包括：_______________________。

c.房产符合用于小学教育的基本要求，结构稳固，水电气等设施正常。

d.乙方需按照约定用途使用该房产，不得改变用途。

1.2租赁期限

a.本合同租赁期为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

b.租赁期内，乙方有权使用租赁房产进行小学教育活动。

c.租赁期满后，乙方应提前____个月通知甲方是否续租，如不续租，甲方有权重新出租该房产。

d.续租时，双方应就租金及租赁条件重新协商，并签署书面协议。

1.3租赁期满后的房产返还

a.乙方需在租赁期满时，将租赁物按原状返还给甲方。

b.甲方在接收房产时，需确认房产的设施完好，并无损坏。

c.如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

d.乙方返还房产时，应将房产内的个人物品清理干净，并对甲方提供清理证明。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

a.双方确认租金为_______________________元/年。

b.租金按年支付，乙方应在每年_______________________日前支付下一年度的租金。

c.租金包括房产的基础设施使用费，但不包括水电费、物业费等其他费用。

d.如遇市场变化，双方可根据实际情况协商调整租金。

2.2支付方式

a.乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息由甲方提供。

b.每次支付后，乙方需向甲方索取收据，甲方应在收到租金后____日内开具正式收据。

c.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。

d.乙方支付租金的逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁房产。

2.3费用承担

a.乙方承担租赁期间的水电费、物业费、保洁费等日常费用。

b.甲方承担租赁房产的税费及房产维修责任。

c.双方确认，所有费用的支付必须及时并按照合同约定执行。

d.任何一方未按时支付相关费用，另一方有权采取法律措施追索费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

a.甲方保证租赁物的合法性及设施完好，能够符合乙方的使用需求。

b.甲方不得擅自改变房产的结构或用途，确保房产符合教育使用的基本条件。

c.甲方应在合同期间提供必要的维修服务，确保房产设施的正常使用。

d.甲方有权定期检查租赁房产，但须提前____天通知乙方。

3.2乙方的权利与义务

a.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有在租赁期内的独占使用权。

b.乙方应合理使用房产及相关设施，不得损害房产的结构及价值。

c.乙方不得将租赁房产转租或转借给他人，如有需要须事先征得甲方同意。

d.乙方有义务承担房产内设施的日常维修和保养责任，确保其正常运行。

3.3必威体育官网网址条款

a.双方应对合同内容及履行过程中的所有商业信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

b.甲乙双方应采取有效措施保护对方的商业机密，包括但不限于租金、支付情况及合作事项。

c.本必威体育官网网址义务在合同终止后仍然有效，任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担违约责任。

d.在必威体育官网网址期内，双方不得泄露任何涉及租赁物及租赁活动的信息，违反者应赔偿由此造成的所有损失。

第四条合同的修改与解除

4.1合同的修改

a.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方要求修改合同条款，需提前向对方提出书面申请。

b.双方协商一致后，可对合同内容进行修改，并形成书面协议。

c.任何修改或补充条款应与本合同具备同等法律效力。

d.修改后的合同自双方签字之日起生效。

4.2合同的解除

a.如遇不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，任一方可解除本合同。

b.乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后，仍未支付的，甲方可解除合同。

c.甲方未按时履行修缮责任或其他义务，乙方可要求解除合同并要求赔偿。

d.合同解除后，乙方应在甲方要求的时间内搬离租赁房产并将房产恢复至原状。