户型设计创新方式一览.pptx

户型设计创新方式一览

产品全面升级——市场户型亮点研究产品性价比挖掘内庭院露台凸窗客餐厅、主卧南北通透户型舒适性提升夹层空间入户花园可变空间户型功能弹性宽厅设计功能空间预留双主卧中西厨房主卧套户型功能细化加强高厅（4.5米，3.9米）设计错层跃式多面采光空间

户型舒适性提升：宽厅、高厅设计说明：扩大人们普通的尺度感觉，产生较强的视觉冲击力，提高居住舒适性。常见大户型中，高厅设计在一些中小户型结合赠送夹层设计宽厅设计，享受最大景观面宽宽厅空间高厅空间（3米9、4米5、6米）BB4.5米4.5米CC3米3米3米楼层结构示意

梁凸窗窗台凸窗窗台客户可根据需要拆卸，赠送面积凸窗剖面1700产品高性价比的挖掘：凸窗说明：赠送面积最常用的方法。在中大户型中常用正常凸窗，在中小户型中常用倒凸窗。现在也出现有同时方法作赠送衣柜的做法。利用同样原理做赠送衣柜

产品高性价比的挖掘：露台说明：赠送面积较常用的方法之一。鉴于成本的考虑，一般出现在大中户型中，根据定位和售价的情况，面积会有所不同。偶数层露台奇数层露台阳台露台阳台露台露台与阳台的结合使用，增加实用性和舒适性

产品高性价比的挖掘：内庭院说明：入户花园的升级版。通过一个空间使多个空间共享阳光、景观，更具空间的层次感和舒适性。常见于大户型。

说明：以一个模数为“菜单”，进行前后或左右的拼合，达到空间使用的伸缩性和功能使用综合性，多于以一些介于居住和办公的公寓中。户型功能弹性：可变空间

+=+=+=oror……

成功案例解析——佳兆业可园说明：两房中难见的户型，面积为68-73平米，赠送面积和舒适性达到极致。露台变种：双L型阳台（加花架）形成错层赠送阳台；较好解决露台私密性问题主卧L型落地凸窗赠送，形成温馨休闲空间，同时使主卧得到三面采光和景观。根据凸窗原理，赠送的衣柜入户花园

成功案例解析——中信红树湾说明：将性价比发挥到极致，同时通过空中花园、多面采光等元素让户型特色鲜明，极富感染力。弧形大露台，对二房来说比较罕有入户花园，有改造空间观景厨房超大生活阳台，预留工人房管道空中花园，将自然引入客厅餐厅客厅餐厅多面采光较有震撼力主卧弧性大露台双层高入户花园二层高的露台客厅，复式空间让赠送面积有更多的空间，空间也更丰富

成功案例解析——金地香密山说明：露台跳送，并较好解决其私密性问题，使露台更实用。空中庭院，三个空间共享超大露台，通过百页或凸窗来提高露台私密性入户花园露台和主卧露台跳送

成功案例解析——花半里说明：复式户型为项目一大特色。复式给户型带来更多提升性升比和改造的空间，其丰富空间及高厅的尊贵享受能很快抓住客户的心。赠送二层高超大露台6米高客厅空间二层高入户花园，为业主提供改造空间共享的空中庭院入户花园可改房采光走廊

成功案例解析——冠城世家说明：通过4.5m和3m组合的错层设计，形成高4.5m豪华客厅，餐厅和卧室的层高也为正常的3米，犹如空中别墅。市场反映热烈。1F2F4.5m豪华客厅阳台可改造成为客厅