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的房屋买卖合同书范本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的建筑物及其附属设施。
1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方所约定的价款。
1.4“交付”指甲方将房屋实际控制权转移给乙方的行为。
1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。
二、房屋买卖
2.2交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。
三、交付与过户
3.1甲方应在收到乙方全部交易价款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。
3.3自标的房屋交付之日起，房屋所有权及风险转移给乙方。
四、甲方承诺
4.1甲方保证对标的房屋享有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵。
4.2甲方承诺在合同履行过程中，不擅自改变房屋结构、设施及用途。
4.3甲方保证标的房屋不存在任何租赁、抵押、查封等影响交易的情况。
五、乙方承诺
5.1乙方承诺按照本合同约定的价格、期限支付交易价款。
5.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律法规办理。
5.3乙方保证在标的房屋交付后，遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。
六、违约责任
6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同附件
8.1本合同附件包括：
（1）房屋产权证复印件；
（2）土地使用权证复印件；
（3）建筑设计图纸；
（4）其他相关文件。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充的部分具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：________
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的建筑物及其附属设施。
1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方所约定的价款。
1.4“丙方”指为本次交易提供担保、监督及协调服务的第三方机构。
1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。
二、房屋买卖
2.2交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。
三、丙方职责与权益
3.1丙方负责监督乙方按照本合同约定履行支付交易价款的义务。
3.2丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方支付交易价款的义务，并向乙方追偿。
3.3丙方有权收取甲方支付的服务费，服务费为交易价格的____%。
3.4丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。
四、交付与过户
4.1甲方应在收到乙方全部交易价款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。
4.3丙方负责监督甲方按照约定交付房屋，并在房屋交付过程中提供必要协助。
五、甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行代为支付义务，确保甲方权益不受影响。
5.3甲方有权要求丙方在房屋交付过程中提供专业意见，保障甲方权益。
六、乙方违约及限制条款
6.1如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
6.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构、设施及用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应费用。
6.3乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、抵押或转让给第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2丙
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