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小区住宅调研报告（共7篇）

小区住宅调研报告（共7篇）

第1篇小住宅设计调研报告独立式小住宅设计调研报告独立

式小住宅也称作别墅，它是集居住与休闲于一体的建筑，功能分

区比较明确，既有相对开敞的会客区域，又要有私密性强的生活

空间。我通过对xx周边的别墅的实地调研，并结合网络上的资

源，总结出独立式小住宅设计中需注意的问题。

一.周围环境的影响xx积玉桥金都汉宫住宅区内有三栋独立

的住宅，但由于处在多栋高层住宅楼的包围之中，会产生在别人

的视线之中的感觉（见图一），因此这要求我们在设计中要多加

考虑周围环境因素，处理好周围行人视线对建筑的影响。

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二.建筑外形与内部功能的相互协调在建筑外形的设计上有许

多成功的典范，如赖特的流水别墅中悬挑结构的应用以及横竖向

的穿插，又如勒柯布西耶的萨伏伊别墅简洁的平立面的设计，并

结合长窗的应用，产生一种理性的美。尽管如此，这两栋别墅并

不完美，流水别墅的悬挑结构，每年都要消耗大量的维修，并且

山间的流水声音会扰乱了人的休息;萨伏伊别墅的问题也不容乐

观，由于架空的原因，住在其中有种摇摇欲坠的感觉，没有安全

感，这给居住也带来了不良的心理影响。鉴于此，我们不只要做

好外观的设计，而满足日常的生活需求则更加重要。见图

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三.建筑细部及景观的设计建筑细部的创意往往会给人带来诸

多的惊喜，也使设计更丰富多彩；周围景观的设计不止创造了更

加宜人的生活环境，也能起到阻隔视线的作用，一定程度上增加

了住宅的私密性。第2篇住宅调研报告多层住宅建筑设计

调研报告专业城乡规划

一.对住宅的认识住宅应按套型设计，每套住宅应

设卧室.起居室（厅）.厨房和卫生间等基本功能空间。

住宅按层数分分为单层住宅.多层住宅.高层住宅。按产品性质分

普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。层高采用分体空调的普通楼盘层

高宜为

2.8m，档次较高的可为

3.0m；若采用中央空调不宜小于

3.3m。

厨房.卫生间室内净高不小于

2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于

1.9m且不应影响门窗的开启。起居厅开间不宜小于

3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门

洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设

计宽度大于

1.8m的低窗台观景凸窗。k;F1V

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二.调研过程调研对象黄山御泉湾多层住宅调研方式网络调

研调研目的通过调研了解多层住宅的户型，增强自身住宅的住宅

设计能力户型分析因为是对多层住宅进行户型分析，所以我选择

了对同一栋住宅不同层的户型进行分析首先是底层平面首层平面

图该户型为三房三厅，拥有一个阳台一个露台和一个小型庭

院，建筑面积总计约为152。该户型实现了动静分区，将动区和

静区合理的区分开来了，其次是两个次卧室通风，然后是主卧室

经主卫生间独立通风系统。该户型拥有两个卫生间，一个主卫生

间一个次卫生间，其中主卫生间私密性较好，仅供主人使用，而

次卫生间同时充当着公用卫生间的角色，靠近客厅与餐厅，

私密性较差。。厨房直通阳台利于排烟和通风，然后是客

厅，客厅是家庭成员的主要活动场所，但是在该户型中，客厅同

时充当了过道的作用，影响了客厅的完整性，同时客厅沙发

与电视墙之间距离较远可能会影响使用。其次，

在两个次卧室中，有一个是朝北向的，没有良好的采光

可能会导致房间的阴暗潮湿，同样会影响使用。总体而言该

户型还是能够较好的满足普通家庭的日常使用，功能分区

也是较为合理的标准层在标准层，入口位置改为客厅和餐厅之

间，该户型基本继承了一层户型的设计样式，没有做出改变，

仅仅是阳台和露台的变化，但是在该户型中，

因为入口位置的改变，所以保持了客厅的完整性。

最后，是五层和六层的户型分析，五层和六层作为跃层式住宅的

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顶层自然是