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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的_______亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：
一、土地租赁范围及用途
1.甲方出租的土地位于_______（地块位置），土地面积为_______亩。
2.乙方承租上述土地用于_______（用途），不得擅自改变用途。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.乙方向甲方支付租金，租金为每亩每年人民币_______元，共计人民币_______元（大写：____________________________元整）。
2.乙方采取_______个月支付一次租金的方式，每次支付租金为人民币_______元（大写：____________________________元整）。
3.乙方支付租金后，甲方应及时出具收款凭证。
四、租赁土地的交付及使用
1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。
2.乙方应合理使用租赁土地，不得损害土地结构，不得污染环境，不得从事违法活动。
3.乙方在使用租赁土地过程中，如需进行建设或其他改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。
五、维修及保养
1.租赁期间，租赁土地及附属设施的维修、保养责任由甲方承担。
2.因乙方使用不当导致租赁土地及附属设施损坏的，维修、保养责任由乙方承担。
六、合同的变更和解除
1.合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，各方应向相关部门查询对方的主体资格，确保签订合同的合法性。
2.明确土地租赁范围及用途，避免擅自改变用途。
解决办法：在合同中详细描述土地位置、面积和用途，并约定擅自改变用途的后果。
3.注意租赁期限，确保租赁期满后及时续约或办理相关手续。
解决办法：在合同中明确租赁期限及续约条款，确保双方在租赁期满后的权益。
4.租金及支付方式的约定要明确，避免租金支付纠纷。
解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间，并提供收款凭证。
5.合理使用租赁土地，避免损害土地结构和环境污染。
解决办法：在合同中约定乙方合理使用土地的责任和义务，违反规定导致的损失由乙方承担。
6.维修及保养责任的明确，避免因维修保养产生的纠纷。
解决办法：在合同中约定维修保养责任及损坏赔偿条款。
7.合同的变更和解除要符合法律规定，避免擅自变更或解除合同。
解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及违约金计算方式。
8.争议解决方式要明确，确保合同纠纷得到合法解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。
法律名词及名词解释：
1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。
2.乙方（承租方）：指承租甲方土地并支付租金的一方。
3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围，自合同生效之日起至租赁期满之日止。
4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
5.租赁土地的交付：指甲方将租赁土地及附属设施移交给乙方使用的过程。
6.维修保养：指对租赁土地及附属设施进行保养、修缮等活动，以确保其正常使用。
7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。
8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。
应用场合：
1.土地所有者或有权出租土地的当事人与需要使用土地的当事人之间。
2.适用于短期或长期的土地使用权出租。
3.适用于各种用途的土地租赁，如商业、工业、农业等。
4.可用于初始试租期后的正式租赁协议。
5.适用于需要明确规定租金调整
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