2024房屋租赁合同简易版2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），房屋设施设备状况良好，能够满足乙方正常居住使用。

1.2乙方租赁该房屋的用途为_______（如：居住、办公、商业等），应符合当地政府相关法律法规规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋享有合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的结构、设施设备进行维护、保养，确保房屋的安全、正常使用。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，如有费用，乙方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借该房屋，不得改变房屋结构和使用用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

3.租金及押金数额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。

4.甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷。

5.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因不当使用导致的损坏或纠纷。

6.双方应遵守合同约定，如有一方违约，应承担违约责任。

解决办法：

1.若身份证件不真实或无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若租赁期限不明确，双方可以签订补充协议，明确租赁期限。

3.若租金及押金数额不明确，双方可以签订补充协议，明确金额。

4.若甲方无法保证房屋权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.若乙方不当使用房屋及附属设施导致损坏，乙方应承担修复费用。

6.若双方违反合同约定，违约方应承担违约责任，具体责任可根据合同约定和法律规定确定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。

9.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权、收益权等权益的争议。

10.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于租赁双方为国内或国外个人或企业。

补充条款：

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