物业委托经营管理合同范文3篇.pdfVIP

物业委托经营管理合同范文3篇

物业管理合同是指基于契约自由原则，当事人在不违背法律强制

规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契

约自由原则。以下是小编整理的物业委托经营管理合同，欢迎参考阅

读。

物业委托经营管理合同范文1

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：

名称(姓名)：_________

法定代表人(负责人)：___________________________

地址：________

联系电话：________________________________________

受托人(以下简称乙方)：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙

方为位于舜华路20_号的舜泰广场8#楼(以下称本物业)提供物业服务

事宜，达成如下协议。

第二条物业基本情况

物业名称：舜泰广场8号楼

物业类型：办公写字楼

坐落位置：济南市高新开发区舜华路20_号

甲方拥有本物业层房间，建筑面积平方米。

第二章物业委托服务事宜

第三条本物业范围内所有的公共地上、地下建筑物，附属配套设

施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、

电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的清洁、维

护、保养和管理。

第四条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下

水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共

照明、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层

的排风系统等。

第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包

括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、各类地下管线及管井、

泵房、地上下停车场等。

第六条安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共

秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记)，项目区域内的警卫以及

对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保

安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。

第七条道路交通与停车场管理，其中包括：负责物业道路交通管

理，停车及车辆疏导服务等。

第八条日常保洁与定期清洁，其中包括：该物业公共区域内的清

洁卫生;每日办公垃圾的收集、分拣和清运，化粪池定期清掏服务等;物

业室外通道的地面道路清洁。

第九条本物业绿化，其中包括为本物业的花木及绿地提供日常养

护服务。

第十条管理本物业及本物业相关的工程竣工图纸、物业业主(或物

业使用人)档案与竣工验收数据。

第十一条代收代缴服务，负责向物业业主(或物业使用人)代收代

缴水电费等。第十二条建立、健全物业维修、更新、改造费用的账务，

并接受甲方的监督;

第十三条对于甲方房屋自用部位、自用设备及设施的维修、养护

以及其他服务要求，在甲方提出委托时，乙方在其能力及服务范围内，

接受委托并另行收取合理报酬。

第十四条对业主和物业使用人违反《山东省物业管理条例》第四

十四条的规定，乙方应当予以劝阻、制止，并报告有关部门。

第三章服务期限

第十五条本物业期限自本合同签订之日起，至20_年12月31日

止。

本合同终止之日起15日内，乙方须按照有关物业管理的规定向本

物业服务区域的三分之二以业主确定的代表或者其新聘选的物业管理

公司交还有关物业管理档案资料、物业服务用房及代管的专项维修基

金等。

第四章物业服务质量标准

第十六条乙方提供的物业服务应达到《山东省物业管理服务质量

规范》规定的质量标准。

第五章物业服务等费用

第十七条物业服务费用

1、物业服务费由甲方在本物业拥有的建筑面积计算，每月每平方

米在本合同履行期间，如甲方将其房产用于餐饮、超市、银行等商业

用途，物业服物收费标准为按照建筑面积每月每平方米3.80元。

2、车库或车位费用：执行《济南市物业服务收费管理实施办法》

(试行)中济南市物业管理辖区内交通工具看管收费标准的相关规定。

3、物业服务费、看管费每半年交纳一次，在每半年首月5日前交

纳，甲方逾期交纳物业服务费、车辆看管费的，每逾期一日，按欠交