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?合同编号：__________

房屋租赁托管合同

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋现有设施设备：____________________（具体设施设备清单见附件）。

二、租赁托管期限

2.1本合同租赁托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁托管期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先承租。

三、租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付的托管租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋管理及维修

4.1乙方负责对房屋进行日常维护、管理和维修，确保房屋及设施设备安全、正常使用。

4.2因房屋正常使用造成的损耗，由甲方承担维修费用；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

五、房屋租赁及tenants管理

5.1乙方负责将房屋出租给tenants，并负责tenants的管理和服务。

5.2乙方应确保tenants遵守法律法规，维护甲方合法权益。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋及设施设备恢复至合同起始状态，并支付甲方相应的违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋设施设备清单

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或托管房屋的资格。

2.明确房屋地址、面积、设施设备等基本信息，以免日后产生纠纷。

3.约定租金及支付方式，确保租金合理且支付时间明确。

4.明确房屋管理、维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

5.约定合同变更、解除的条件和程序，确保双方权益。

6.明确违约责任，确保违约行为有法可依。

7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

8.注意合同的签订和保管，确保合同的合法性和完整性。

解决办法：

1.如双方主体资格不合法，需重新选择合法的出租方或托管方。

2.如房屋信息不明确，可通过补充协议或附件形式明确房屋及设施设备等信息。

3.如租金不合理，可通过市场调研或咨询专业人士确定合理租金。

4.如维修责任不明确，可通过补充协议明确维修责任。

5.如合同变更、解除条件不明确，可通过书面协议明确变更、解除条件和程序。

6.如违约责任不明确，可通过补充协议明确违约责任。

7.如发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.托管方：指接受出租方委托，负责管理和出租房屋的一方。

3.租赁托管期限：指托管方管理和出租房屋的期限。

4.租金：指出租方按约定向托管方支付的房屋托管费用。

5.设施设备：指房屋内用于居住、生活、娱乐等方面的设施和设备。

6.维修责任：指托管方对房屋及设施设备进行日常维护、保养和维修的责任。

7.租赁：指托管方将房屋出租给tenants的行为。

8.tenants：指租赁房屋的承租人。

9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其名下房屋出租给专业的房屋托管公司。

2.房屋托管公司作为中介，将房屋出租给租客。

4.当出租方希望减轻管理负担，而托管方希望获得房屋租赁管理收益时。

补充条款：

1.房屋交付清单：详细列出房屋及其