商铺租转让合同书通用样书7篇.docx

商铺租转让合同书通用样书7篇

篇1

本合同在XXXX年XX月XX日签订。

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务，本着平等、自愿、公平的原则，双方就商铺租赁转让事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

甲方将位于XXXX的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。乙方在该商铺内从事XXX业务。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金，具体金额为每年人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应在每年租金到期前XX个月向甲方支付下一年的租金。

四、押金及保证金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX）。该押金在租赁期满或合同解除后，甲方应退还给乙方（在乙方无违约的情况下）。

五、维修与保养

1.租赁物内的维修与保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，若乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.租赁期满后，本合同自动终止。乙方应将租赁物归还给甲方，并保证其处于良好的使用状态。

七、违约责任

1.若甲方违约，应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方违约，应赔偿因此给甲方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在执行本合同过程中，若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

商铺租赁合同书

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.甲方将其位于XXXX区XXXX街XXXX号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米。

2.该商铺内已安装了电话线路、给水管道、排水管道、暖气管道及空调等设备，乙方承诺在租赁期内自行承担对这些设备的维护和保养义务。

第二条租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应如期返还该商铺。若乙方要求继续租赁，则应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付租金为人民币XX元（大写：XX）。

2.乙方每季度向甲方支付一次租金，支付时间为每季度的第一个月的XX日。租金通过银行转账方式支付，甲方开户行：XXXX银行，账户名称：XXX，账号：XXXXXX。

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，则应向甲方支付应付未付租金的XX%作为违约金。

第四条保证金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX）。保证金通过银行转账方式支付，甲方开户行：XXXX银行，账户名称：XXX，账号：XXXXXX。

2.租赁期满后，若乙方如约履行本合同，则甲方应退还乙方保证金（无息）。若乙方未能如约履行本合同，则甲方有权扣除部分或全部保证金以弥补其损失。

第五条维修、保养和改造

1.乙方应对该商铺及其设备进行日常维护和保养，确保其处于良好状态。因维护和保养产生的费用由乙方自行承担。

2.若该商铺及其设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修和改造。维修和改造的费用由甲方承担，但因乙方过错导致的故障或损坏除外。

3.乙方不得擅自对该商铺及其设备进行改造或增设他物，若需改造或增设他物，应事先征得甲方的书面同意。

第六条转让、转租和交换

1.在租赁期内，乙方不得将该商铺转让给第三方。若需转让，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方不得将该商铺转租给第三方，但可以与