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破旧房屋买卖合同书书模板通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“破旧房屋”指甲方拥有并出售的位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______。

1.3“交易价格”指甲方将破旧房屋出售给乙方的价格，双方确认的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.4“交付日期”指甲方将破旧房屋及附属设施交付给乙方的日期，具体日期在本合同第六条约定。

1.5“附件”指本合同附件一至附件五，与本合同具有同等法律效力。

二、房屋基本情况

2.1甲方保证其对破旧房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2破旧房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋现状为____。

2.3甲方应向乙方提供破旧房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认，破旧房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）定金支付后____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。

四、房屋交付及风险转移

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将破旧房屋及附属设施交付给乙方。

4.2交付日期为____年____月____日，甲方应确保交付时破旧房屋符合合同约定的现状。

4.3自交付之日起，破旧房屋的风险及收益转移至乙方。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方承诺破旧房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等影响交易的因素。

5.2甲方保证破旧房屋在交付前已结清水、电、燃气、物业管理等费用。

5.3甲方应在合同约定的交付日期前，将破旧房屋所有权证、土地使用权证等办理过户手续所需材料交付给乙方。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。

6.2乙方保证在购房过程中，遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。

6.3乙方在接收破旧房屋后，应按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：建设工程规划许可证复印件

附件四：甲方身份证复印件

附件五：乙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：

____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“破旧房屋”指甲方拥有并出售的位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______。

1.3“交易价格”指甲方将破旧房屋出售给乙方的价格，双方确认的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.5“附件”指本合同附件一至附件六，与本合同具有同等法律效力。

二、三方主体权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方提供交易过程中的咨询、评估、担保等服务。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

2.1.1甲方义务：

（1）甲方应保证其对破旧房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应向乙方、丙方提供破旧房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

2.2乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付破旧房屋及附属设施。

（2）乙方有权要求丙方提供交易过程中的咨询、评估等服务。

2.2.1乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。

（2）乙方在接收破旧房屋后，应按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3丙