2022-2023年房地产经纪人之业务操作综合提升练习题库附答案 .pdfVIP

2022-2023年房地产经纪人之业务操作

综合提升练习题库附答案

单选题（共20题）

1.在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是

以（）为中心的营销手段。(2009年真题)

A.客户

B.广告

C.自我宣传

D.市场

【答案】A

2.下列哪种是肉瘤

A.脂肪瘤

B.血管瘤

C.软骨瘤

D.尤文瘤

【答案】D

3.房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。

A.人口数量

B.写字楼市场供求状况

C.住宅租金水平

D.居民人均消费水平

【答案】B

4.不属于机化的是

A.黏膜糜烂愈合

B.脾梗死后瘢痕形成

C.血管内血栓再通

D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连

【答案】A

5.商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A.6%～10%

B.8%～12%

C.10%～14%

D.12%～16%

【答案】B

6.访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的

物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。

A.途径

B.交易价格

C.交易方法

D.交易行为

【答案】B

7.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并

取得报酬的法律行为，称为()。

A.居间

B.代理

C.拍卖

D.信托

【答案】D

8.葡萄胎的病理特点有（）

A.滋养层细胞增生

B.胎盘绒毛高度水肿

C.绒毛间质血管消失

D.瘤细胞异型性明显

【答案】A

9.一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，

()地引导购房，直至签署确认书.

A.指导性

B.试探性

C.简洁性

D.强制性

【答案】B

10.房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售

人员人数。

A.销售进度

B.销售难度

C.宣传推广

D.物业档次

【答案】C

11.因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应

及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。

A.可持续性

B.完整性

C.有效性

D.准确性

【答案】C

12.病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。

A.中性粒细胞

B.嗜酸性粒细胞

C.淋巴细胞

D.臣噬细胞

【答案】B

13.甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住

宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。

李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、

单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方

式采用银行抵押贷款。(2010年真题)

A.20

B.24

C.28

D.32

【答案】C

14.业态组合定位需考虑的因素不包括（）。

A.能聚集人气，形成商气

B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

D.要有利于企业发掘新的市场机会

【答案】D

15.房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑()，有可能造成企业盲目扩

张。

A.产品组合的长度

B.产品组合的宽度

C.产品组合的高度

D.产品组合的深度

【答案】B

16.通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。

A.只售不租

B.只租不售

C.租售并举

D.自行经营

【答案】A

17.房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。(2007年真题)

A.集中性

B.规范性

C.合法性

D.共享性

【答案】A

18.甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，

在