实用商用购房合同6篇.docx

实用商用购房合同6篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：_________________________

地址：_________________________

邮政编码：_______________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

委托代现人：_____________________

地址：_________________________

邮政编码：_______________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

买受人：_________________________

地址：_________________________

邮政编码：_______________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

委托代现人：_____________________

地址：_________________________

邮政编码：_______________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于__________，建筑面积______平方米，房屋用途为______，属______结构。

2.该房屋已取得《武汉市商品房预售许可证》，证号为______。

3.该房屋为拆迁补偿安置房，已办理抵押登记，抵押权人为______。

4.该房屋目前用于______，出租给______使用。

5.该房屋内部设施及装修情况如下：______。

第二条房屋价款、付款方式及付款时间

1.该房屋总金额为人民币______元整（大写______）。

2.买受人按下列第______种方式按期付款。

（1）一次性付清全部房款。

（2）银行按揭贷款。买受人于______年______月______日前办理完成银行按揭手续，并提供给出卖人。

3.买受人如未按合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不实行累加）：

（1）逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。

（3）_____________________________________________。

第三条房屋交付期限及交接手续

1.出卖人应当在______年______月______日前，将验收合格的房屋交付买受人使用。如遇不可抗力因素，双方协商解决。

2.出卖人应当书面通知买受人办理交接手续，买受人应在通知送达之日起______日内办理房屋的交接验收手续。如买受人未在约定时间内办理验收的，则自通知送达之日起第______日视为买受人已验收合格并接收房屋。买受人未在约定期限内办理交接手续的，由此产生的延期交房责任由买受人承担。

3.房屋交接时，如买受人对房屋质量有异议的，由双方委托有资质的机构进行鉴定，鉴定费用由提出异议方垫付，经鉴定若房屋质量不符合设计要求的，由出卖人承担维修责任并赔偿因此给买受人造成的损失；若房屋质量符合设计要求的，鉴定费用由买受人承担。如因设计错误、原材料不合格、施工不当等造成质量问题或达不到约定标准的，由出卖人承担维修责任并赔偿损失。维修后仍达不到约定标准的，买受人有权要求退房。维修期间视为延期交房。维修期满仍达不到约定标准的，买受人有权退房并要求出卖人承担违约责任。因买受人原因导致维修的，所需费用由买受人承担。若因维修导致延期交房的，交付时间相应顺延。如