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房屋买卖合同解除方式

合同编号：__________

房屋买卖合同解除方式

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、解除本合同的条款

1.本合同自双方签署之日起至____年____月____日止，解除双方之间的房屋买卖关系。

2.甲乙双方应在本合同解除之日起____个工作日内，按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权归还原甲方的名下。

3.甲乙双方解除本合同后，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款、贷款金额等）扣除已发生的费用（包括但不限于中介费、税费等）后，剩余款项应在解除合同之日起____个工作日内退还给乙方。

4.甲乙双方应互相配合，办理相关解除合同手续，包括但不限于撤销房产抵押登记、撤销贷款申请等。

5.本合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任。

二、必威体育官网网址条款

1.甲乙双方同意，本合同的解除事宜以及解除后的相关事宜，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.甲乙双方应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与本合同有关的任何信息。

三、法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》原件

2.房屋所有权证原件

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据复印件

5.贷款申请相关文件复印件

6.房产中介服务合同复印件

7.相关费用支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。

3.甲方未按照合同约定履行房屋权属转移登记手续，视为违约。

4.乙方未按照合同约定履行贷款申请手续，视为违约。

5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，构成违约。

6.乙方在合同解除后未经甲方同意泄露合同信息，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.首付款：指乙方首次支付的购房款项。

5.贷款金额：指乙方通过贷款方式支付的购房款项。

6.房屋权属转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

3.房屋权属转移登记手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理相关手续，如有困难，可协商解决或寻求专业机构协助。

4.贷款申请不成功：乙方应重新考虑贷款方式或寻求其他融资途径，如无法解决，可与甲方协商解除合同。

5.合同解除后信息泄露：甲乙双方应严格遵守必威体育官网网址条款，如有泄露，应承担违约责任，严重者可能导致法律诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.双方通过房产中介进行房屋买卖。

3.乙方通过贷款方式支付购房款项。

4.双方约定定金及首付款支付时间及金额。

5.甲方履行房屋权属转移登记手续。

6.双方在合同解除后保守合同信息秘密。