不动产抵押担保合同(标准版)8篇.docx

不动产抵押担保合同(标准版)8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名或名称]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名或名称]

为确保乙方与[债务人姓名或名称]签订的编号为XXXXXX的《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，甲方愿意以其不动产为乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方用作抵押的不动产为：[抵押物详细信息]，该不动产已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，编号分别为：[房屋所有权证编号]和[国有土地使用证编号]。

第二条抵押担保的范围

1.甲方提供的抵押担保范围为乙方与[债务人姓名或名称]签订的主合同项下的全部债权，包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

2.甲方提供的抵押担保金额为[担保金额]元整。

第三条抵押权的行使

1.乙方在主合同项下的债权全部或部分到期未受清偿时，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。

2.乙方在主合同项下的债权未受全部清偿前，乙方可根据需要，对抵押物部分或全部行使抵押权。

3.因抵押物折价、拍卖或变卖所得价款不足以清偿主合同项下的全部债权的，乙方有权就不足部分向甲方主张权利。

第四条抵押物的处分

1.乙方在处分抵押物时，应当以书面形式通知甲方，甲方应当予以协助。

2.甲方在收到乙方的通知后，应当自收到通知之日起XX日内对抵押物进行确认，并出具书面意见。逾期未出具书面意见的，视为同意乙方的处分。

3.乙方对抵押物的处分应当符合法律法规的规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

第五条甲方的权利义务

1.甲方应当保证抵押物的合法性和真实性，如因抵押物存在虚假或违法情况导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

2.甲方应当协助乙方办理抵押物的登记手续，并承担相关费用。

3.甲方在抵押期间不得对抵押物进行出租、转让或设定其他负担，否则乙方有权要求甲方恢复原状或提前清偿债务。

4.甲方在收到乙方的通知后，应当及时对抵押物进行确认，并出具书面意见。逾期未出具书面意见的，视为同意乙方的处分。

5.甲方在抵押期间应当保持抵押物的完好，不得擅自改变其使用性质或毁损。如因甲方过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复原状或提前清偿债务。

6.甲方在抵押期间应当及时向乙方提供有关抵押物的信息，包括但不限于抵押物的现状、存在的纠纷、可能影响抵押物价值的因素等。

7.甲方在抵押期间应当积极配合乙方的检查和监督，如发现抵押物存在重大问题或可能影响乙方权益的，应当及时通知乙方并采取相应措施。

8.甲方在债务履行完毕后，有权要求乙方协助办理抵押物的注销登记手续。

第六条乙方的权利义务

1.乙方应当保证主合同的合法性和真实性，如因主合同存在虚假或违法情况导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

2.乙方应当按照主合同的约定及时向甲方支付款项，如因乙方违约导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

3.乙方在处分抵押物时，应当符合法律法规的规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

4.乙方在收到甲方的通知后，应当及时对抵押物进行确认，并出具书面意见。逾期未出具书面意见的，视为同意甲方的通知。

5.乙方在债务履行完毕后，有权要求甲方协助办理抵押物的注销登记手续。

第七条违约责任

1.如因甲方过错导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，甲方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以乙方的实际损失为准。

2.如因乙方过错导致主合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以甲方的实际损失为准。

3.双方在履行本合同过程中如发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。败诉方除承担胜诉方发生的仲裁费、律师费等费用外，还须承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以胜

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规