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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋位于：________________
房屋结构及面积：________________
第二条租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
1.租金标准为每平方米每月人民币____元，合计每月租金为人民币____元。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：________________
账号：________________
开户行：________________
第四条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的提前解除
1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。
2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋基本信息准确无误，包括地址、结构及面积等。
解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中注明房屋的具体情况。
2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，包括开始和结束日期。
解决办法：双方协商确定租赁期限，并在合同中详细注明。
3.租金及支付方式：租金标准、金额及支付方式应明确约定，确保双方权益。
解决办法：在合同中详细列明租金标准、金额及支付方式，包括转账账号、开户行等信息。
4.押金：押金金额及退还方式应在合同中明确约定。
解决办法：在合同中列明押金金额、支付时间及退还方式。
5.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用及维修方面的责任。
解决办法：在合同中约定甲方和乙方在房屋使用及维修方面的责任和义务。
6.合同提前解除：约定合同提前解除的条件及违约责任。
解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的条件、违约金金额及支付方式。
7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。
解决办法：在合同中列明违约责任及违约金的计算方式。
8.争议解决：约定解决合同履行过程中发生的争议的方式。
解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、仲裁或诉讼等。
9.其他约定：包括合同的生效日期、份数等。
解决办法：在合同中明确约定其他相关事项。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。
4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用。
5.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用。
6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的费用。
7.房屋维修：对房屋及附属设施进行修缮、维护的行为。
8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的过程。
9.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方协议做出具有法律效力的裁决。
10.诉讼：通过法院解决合同争议的方式。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁。
2.企业或其他组织之间的房屋租赁。
3.短期租赁和长期租赁。
4.带家具和不带家具的房屋租赁。
5.房屋租赁涉及押金和租金支付条款。
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