商业房产租赁合同7篇.docx

商业房产租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁商业房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.租赁物业位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁物业包含主要设施和配件包括____________等。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方承租该物业主要用于经营____________业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的使用用途。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元（大写：______元整）。租金按______支付一次，每次支付______元。租金支付方式采用______方式支付。乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.在租赁期内，乙方应按时缴纳物业管理费及其他费用。如有拖欠，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。具体费用标准和支付方式详见附件一。

四、物业交付及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元作为保证金。保证金在租赁期满或合同终止时退还，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.甲方应于乙方支付保证金后的____天内将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同签署《物业交接确认书》。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物业恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

六、物业管理和维护责任

1.租赁期内，物业管理由乙方负责。乙方应按时缴纳物业管理费并遵守物业管理规定。甲方有权对物业管理情况进行监督和检查。

2.乙方应合理使用租赁物业及其设施和配件，如发现故障或损坏应及时通知甲方并承担维修费用。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方承担全部责任。

七、合同解除和终止条件

1.双方同意在租赁期满时终止本合同。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

2.如乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任：未按约定支付租金或其他费用；擅自改变租赁物业的使用用途；擅自转租或转让本合同项下的权利；从事违法活动或损害公共利益等。

3.合同解除或终止时，乙方应将租赁物业及其设施和配件恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致物业损坏的，除承担修复费用外，还应承担赔偿责任。

八、违约责任及争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的商业房产的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业房产出租给乙方使用，该房产位于_________________________，具体范围包括该房产的主建筑及其附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金的原则，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额，向甲方支付违约金。

四、房产交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前，将房产交付给乙方使用。交付时，双方应签署房产交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产清洁干净并返还给甲方。如乙方需继续使用该房产内的装修、设施等，应与甲方协商处理。

五、房产使用及维护

1.乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。

2.乙方在使用过程中，应妥善维护房产及其设施，如因乙方原因造成