2024门面租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁门面

1.1乙方租赁的门面位于____________________________。

1.2乙方租赁的门面面积为________________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____________（现金/转账//等）。

第三条费用承担

3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

3.2甲方负责办理租赁期间门面的营业执照等相关手续。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。

4.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.2甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.明确门面位置和面积：在合同中应详细描述门面的位置和面积，避免日后因理解不一致而产生纠纷。

解决办法：详细记录门面的具体位置（如街道、楼层、门牌号等），并测量门面面积，在合同中明确注明。

2.租金及支付方式：明确租金的金额和支付方式，确保双方对租金的支付时间有共同的认识。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和支付时间，如“每月5日前支付当月租金”。

3.费用承担：明确双方承担的费用，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列出乙方和甲方各自承担的费用，如“乙方承担水、电、物业管理等费用”。

4.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及通知期限，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定任何一方要求变更或解除合同的条件、通知期限和违约金等，如“提前3个月书面通知对方”。

5.违约责任：明确双方的违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。

解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任和违约金，如“违约金为租金的5%”。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁门面的时间范围，通常包括起始日期和终止日期。

4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，通常为租金的一定比例。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、写字楼等商业空间的场景。

2.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公场所的场景。

3.店铺转让：适用于店铺所有权人将店铺转让给新经营者的场景。

4.短期租赁：适用于租赁期限较短，如几个月至一年的场景。

补充条款：

1.装修条款：明确双方关于门面装修的规定，如装修许可、装修期限、装修费用等。

2.转让条款：明确合同期内，出租方和承租方是否可以转让合同权利和义务。

3.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金及其他相关事项。

4.保险条款：明确双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。

5.维修责任条款：明确门面及附属设施的维修责任归属。

附件列表：

1.门面照片或视频资料：展示门面的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。

2.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金。