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房地产建设工程借款合同书8篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产建设工程的借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于房地产建设工程，包括土地购置、房屋建设、装修及配套设施建设等。甲方应确保借款专款专用，不得挪作他用。

二、借款金额与期限

1.借款金额：人民币_____万元整（大写：_____元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

三、利率与利息

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为_____%。

2.利息计算方式：利息按季度计算，每季度末月的_____日为结息日。甲方应在结息日支付利息。

四、还款方式

1.甲方应按照合同约定还款，还款方式为_____（如：等额本息还款、先息后本还款等）。

2.甲方应在还款期限前足额偿还全部本息。如逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

五、担保与保证

1.甲方应提供必要的担保措施，确保本次借款的安全。担保措施包括但不限于：土地抵押、房屋抵押、股权质押等。具体担保措施由甲乙双方协商确定。

2.甲方应保证本次借款的合法性，确保所借款项符合法律法规的规定。如因甲方原因造成借款无效或无法收回，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：在原有利率基础上加收_____%。

2.甲方如未按照合同约定使用借款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方协商确定。

七、争议解决

1.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，未经乙方同意，甲方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督与检查。甲方应配合乙方的监督与检查，并提供必要的支持和协助。

4.甲方应确保本次借款的合法性，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。乙方因甲方违法行为而产生的损失，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.在本次借款期限内，甲方不得将本次借款的债权转让给第三方。如需转让，应经乙方同意，并达成书面协议。

篇2

借款人（甲方）：[公司名称]

贷款人（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房地产建设工程的借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于房地产建设工程，具体包括以下几个方面：

1.土地购置费用；

2.工程建设费用；

3.营销费用；

4.税费；

5.其他与房地产建设相关的费用。

二、借款金额与期限

1.借款金额：人民币[大写金额]元整。

2.借款期限：自本合同生效之日起至[具体日期]日止。

三、利率与利息

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为[具体利率]%。

2.利息计算方式：利息按季结算，每季度的最后一个月份的20日为结息日。

3.罚息：如甲方未按照合同约定的用途使用借款或未按时支付利息，乙方有权收取罚息。罚息利率为合同利率上浮[具体罚息利率]%。

四、还款方式

1.甲方应按照合同约定的还款计划，按时向乙方偿还借款本金和利息。

2.还款计划：具体还款计划详见本合同附件。

3.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前通知乙方，并按照合同约定的利率和计算方式支付相应利息。

五、担保与保证

1.甲方应提供以下担保措施：

（1）将本次借款用于房地产建设工程的土地使用权、在建工程及房屋产权等财产抵押给乙方；

（2）由第三方提供连带责任保证担保。

2.甲方应保证本次借款的用途合法合规，并承诺不将借款用于非法用途。如因甲方原因致使借款用途发生变化，应及时通知乙方，并承担相应的法律责任。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，如发现甲方将借款用于非法用途或违反合同约定，有权提前收回全部或部分借款，并要求