商品房买卖契约适用商品房内销外销预售销售汇编13篇.docxVIP

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商品房买卖契约〔适用商品房内销、外销、预售、销售〕〔精选13篇〕

商品房买卖契约〔适用商品房内销、外销、预售、销售〕〔精选13篇〕

商品房买卖契约〔适用商品房内销、外销、预售、销售〕篇1

商品房买卖契约〔适用商品房内销、外销、预售、销售〕

商品房买卖契约〔适用商品房内销、外销、预售、销售〕

卖方〔下称甲方〕：_________________________

买方〔下称乙方〕：_________________________

甲方根据?中华人民共和国城市房地产管理法?等规定，已合法获得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名称_________坐落_________。工程总平面见附件1。

甲乙双方经协商全都，就上述工程之商品房买卖，订阅本契约

留意

1.如房屋为共有，共同购置人的名字要写全。

2.看清土地使用权的年限以避开权益受损。

3.此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时比照。

第一条标的

第一款乙方向甲方购置上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为

住宅〔住宅/办公/商业〕

该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层；属框架框架/框剪/砖混〕构造，层高_________米。

该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。

第二款本契约所称“该房屋〞，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三款甲方已申领宁内销_________第_________号?南京市商品房销售/外销答应证?，依法可以销售该房屋。

留意

1.审查开发商的销售答应证所列房屋是否已包含所要购置的房屋在内。

2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。

第二条价格

乙方购置该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计〔大写______________元整〕〔小写：_________〕，币种为人民币。

留意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防消失多重价格，如有让利，应当明示。

第三条定金及其处理方法

第一款乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金〔大写______________万〕〔小写：_________元〕，币种为人民币。

第二款甲乙双方履行契约时，定金按以下第_________种方式处理：

1.在乙方履行附件5最终一次付款时，充抵房款。

2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

留意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。

第四条付款方式准时间

第一款乙方根据本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。

第二款如乙方违背本契约附件5的商定，乙方担当以下第2种违约责任；但甲方解除本契约的除外：

1.根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。

2.根据每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。

3._________________________________________________________________

第三款〔以下适用于一次性付款〕经甲方催告后____天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式____％的，甲方有权解除本契约，并按以下第_________种方式处理：

1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的_________％向甲方支付赔偿金.

留意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。

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