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物业管理委托合同样书通用版7篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________

乙方（物业管理公司）：____________

鉴于甲方系业主委员会的合法设立机构，依法拥有物业管理委托权，乙方是具有法定资质和专业能力的物业管理公司，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，达成如下物业管理委托合同：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于____________（地址）的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。

二、委托期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。期满后，如双方继续合作，则经协商一致后续签本合同。

三、物业服务质量与目标

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规和本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，包括人员配置、工作计划、应急预案等，并报甲方备案。

3.乙方应确保物业服务达到以下目标：物业设施设备的正常运行，公共区域的清洁、安全、绿化，客户满意度达到____%以上等。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照约定标准向业主收取。费用标准详见附件《物业服务收费标准》。

2.甲方应按约定时间向乙方支付物业服务费用。具体支付时间和方式如下：____________。

3.若发生额外服务或超标准服务，双方应另行商定费用及支付方式。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

2.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和便利条件。

3.甲方应按时支付物业服务费用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量目标。

2.乙方有权按约定获取物业服务费用。

3.乙方应对物业服务中出现的紧急情况采取积极应对措施。

4.乙方应建立健全物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签署，除非经双方协商一致或法律另有规定，不得随意变更或解除。

2.若一方违反本合同约定，且经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

八、违约责任

篇2

甲方（业主委员会）：____________

乙方（物业管理公司）：____________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（以下称“物业”）实施专业化物业管理订立本委托合同，以便双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：______________________；坐落位置：______________________；占地面积：______________________；建筑面积：______________________。

二、物业管理事项及内容

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。委托服务事项包括综合管理、公共服务设施管理养护、绿化管理及环境卫生管理等（详见附件一）。关于双方权利义务的内容包括但不限于以下几点：

（一）乙方负责建立健全物业服务管理制度，制定物业服务管理方案并付诸实施。甲方应支持配合乙方开展物业服务管理工作。

（二）乙方应编制年度服务计划和支出计划并负责具体落实。各项费用原则上先履行收费义务再开展相应服务。涉及相关管理服务费用和资金的预算经甲乙双方议定后共同报业主大会确认。经甲乙双方协商一致可适当调整计划并及时向业主公示或通报。业主提出咨询和投诉时，乙方应及时答复和处理。对业主提出的服务质量要求予以积极响应并加以实施满足或及时回应并向甲方说明相关原因与反馈建议解决方案予以积极完善持续改进服务水平和管理体系以及通过管理手段创新不断弥补管理缺陷及服务质量漏洞确保物业服务工作的顺利开展及推进提升物业服务水平等事项等双方均应共同协调推进并监督完成物业的各项管理与服务工作任务以最大限度维护全体业主的根本利益促进管理措施的规范化促进服务理念的不断延伸等事项共同构建优质服务体系推动物业服务品质稳步提升及持续化良性循环与发展以保障物业服务项目管理的专业化和市场化运行满足全体业主的物质与精神需求最大化业主权益。

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前三个月内双方无异议，可协商续签合同相关事宜或达成补充协议内容均视为本合同的组成部分具备同等法律效力一并履行并受到法律保护。

篇3

甲方（物业管理方）：_