2024限量商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：（填写卖方的全称）

地址：（填写卖方的地址）

法定代表人：（填写卖方的法定代表人）

买方：

名称：（填写买方的全称）

地址：（填写买方的地址）

法定代表人：（填写买方的法定代表人）

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于（填写房屋地址），房屋结构为（填写房屋结构），房屋面积为（填写房屋面积）平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（填写金额）元购买该房屋。

2.2买方应在签订本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（填写金额）元作为购房定金。

2.3买方应按照双方约定的付款方式分期支付房价款。具体付款方式为：（填写付款方式）。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起（填写时间）内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由（填写过户费用承担方）承担。

第四条违约责任

4.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的（填写比例）%。

4.2如果买方未能按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的（填写比例）%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋地址、结构和面积等信息准确无误。如有误，双方应及时沟通更正。

解决办法：签订合同前，买方应亲自实地考察房屋，确认无误后方可签订合同。

2.购买价格的合法性：确保合同中填写的购房价格符合国家相关政策规定。

解决办法：双方在签订合同前，应了解并遵守国家关于房屋买卖价格的法律法规。

3.交付及过户时间：确保卖方按照合同约定时间交付房屋并完成过户手续。

解决办法：卖方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户义务，如有特殊情况，双方可协商延长期限。

4.违约责任：买方和卖方都应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。

2.买方：指购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。

3.房屋：指本合同约定的位于特定地址的建筑物，包括房屋结构、面积等。

4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

6.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的经济赔偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.限价商品房买卖：适用于有限价政策的商品房交易。

2.存量房买卖：适用于已取得房屋所有权的存量房屋买卖。

3.新建商品房买卖：适用于新建房屋在取得所有权后的买卖。

补充条款：

1.房屋质量：卖方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，如有质量问题，卖方应负责修复或退还购房款。

2.房屋交付条件：卖方应在合同约定的时间内，将房屋及所有附属设施交付给买方使用。

3.户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，如有特殊情况，双方可协商解决。

4.物业服务：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.维修基金：买方应在购房时一次性缴纳维修基金，具体金额双方协商确定。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。

2.房屋平面图：展示房屋结构、面积等详细信息的图纸。

3.购房款支付凭证：证明买方已支付购房款的凭证。

4.物业服务合同：明确物业服务内容、费用等事项的合同。

5.维修基金缴纳凭证：证明买方已缴纳维修基金的凭证。

6.户口迁移证明：证明卖方协助买方完成户口迁移的证明文件。