商品房抵押贷款合同样本8篇.docx

商品房抵押贷款合同样本8篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方因购买商品房需要贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款用途：本贷款仅限于购买位于___________________的商品房。

2.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币______万元。

3.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、利率与还款

1.贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按期向乙方偿还贷款本息，具体还款计划如下：（请在此处详细列出还款计划表）

三、抵押物

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.抵押物详细地址：___________________。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方全部偿还贷款本息之日止。

四、保证与承诺

1.甲方承诺按期偿还贷款本息，不擅自改变贷款用途。

2.乙方承诺按照约定提供贷款，并保证贷款用途的合法性。

3.甲方保证抵押物的合法性，保证其享有完全的处分权。在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

五、违约责任

1.若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方违反贷款用途约定或擅自处置抵押物，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法有效实现抵押权，乙方有权要求甲方承担连带责任。如因此造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

篇2

借款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，家庭住址：_________，联系方式：_________。

贷款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，家庭住址：_________，联系方式：_________。

鉴于借款人向贷款人申请贷款，用于购买商品房，贷款人同意向借款人提供贷款。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币_________元整。

2.贷款用途：用于购买商品房。

第二条贷款期限

1.贷款期限自合同签订之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

2.还款方式：借款人应按期偿还贷款本息，具体还款方式以贷款人公布的信息为准。

第三条利率及费用

1.贷款利率：根据贷款人的公布信息，贷款利率为_________%。

2.逾期利率：如借款人逾期还款，逾期利率为_________%。

3.还款费用：借款人应承担还款过程中产生的相关费用，如评估费、抵押费等。

第四条担保及保证

1.借款人以购买的商品房作为贷款抵押，抵押物价值为人民币_________元整。

2.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

3.抵押物保管：抵押物由借款人保管，但贷款人可要求借款人提供抵押物的相关证明材料。

第五条还款计划

1.借款人应按照贷款人公布的还款计划进行还款，确保每月按时足额还款。

2.还款计划调整：如借款人需要调整还款计划，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可调整。

第六条违约责任

1.借款人如未按照合同约定偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

第七条争议解决

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

借款人（签字/盖章）：_________

贷款人（签字/盖章）：_________