2024签租房合同注意事项说明.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就如下租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.2乙方同意租赁甲方上述租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出并寻求澄清。

解决办法：请求合同提供方对不明确或不清楚的条款进行解释或修改，直到双方都对合同内容完全理解无误。

2.确认身份信息：确保合同各方提供的身份信息真实有效，以避免后期因身份不符而产生的纠纷。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

3.明确租赁期限：明确租赁期限及续租条款，避免因租赁期限不一致而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、续租条件和程序，双方达成一致后签订。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，双方达成一致后签订。

5.押金及退还：明确押金的金额、退还条件和时间，避免押金退还纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件和时间，双方达成一致后签订。

6.维修责任：明确维修责任和费用承担，避免因维修责任不明确而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任和费用承担，双方达成一致后签订。

7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更和解除条件不明确而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，双方达成一致后签订。

8.违约责任：明确违约责任及违约金，避免因违约责任不明确而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金，双方达成一致后签订。

9.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，避免因争议解决方式不明确而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，双方达成一致后签订。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的一方，本合同中的甲方。

2.承租人：指租赁房屋的一方，本合同中的乙方。

3.租赁物：指甲方出