2024商用房租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为________________之用。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证租赁房产符合租赁用途，具备居住或经营条件。

4.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得破坏房产设施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明等文件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁房产的具体位置、面积、结构和用途等，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房产的具体情况，包括地理位置、面积、结构、设施等，并附上房产证或其他权属证明。

3.注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付时间，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的数额和支付时间，并约定支付方式。

4.明确双方的权利和义务，防止一方违约。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括甲方应提供的服务和乙方应遵守的规定等。

5.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速解决问题。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定加收的费用。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.商用房租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公室、商铺、餐厅等。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如办公场所、店铺等。

4.带家具租赁：适用于需要提供家具和设备的租赁场合。

5.不带家具租赁：适用于只需提供房屋空间的租赁场合。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理要求等。

2.维修责任条款：明确房屋及设施的维修责任归属。

3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。

4.变更条款：允许双方在合同履行过程中，根据实际情况进行必要的变更。

5.提前终止条款：允许双方在特定情况下提前终止