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?合同编号：__________

合同各方信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：双方应定期核实合同信息，并在发生变更时立即通知对方，以便及时更新合同。

2.租赁期限应明确填写，避免因期限不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。

3.租金及支付方式应详细说明，包括金额、支付周期和支付方式。

解决办法：在合同中详细说明租金金额、支付周期和支付方式，避免因租金支付问题产生的纠纷。

4.押金数额和退还方式应在合同中明确说明。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式，包括退还条件和时间，确保双方对押金问题有清晰的认识。

5.房屋使用和维修责任应明确划分，以避免因使用和维修问题产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确划分房屋使用和维修责任，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。

6.合同的变更和解除条件应详细说明，以避免因合同变更和解除产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细说明合同变更和解除的条件和程序，确保双方在遇到此类问题时有明确依据。

7.违约责任应明确说明，包括违约金数额和支付方式。

解决办法：在合同中明确说明违约责任，包括违约金数额和支付方式，以避免违约行为产生的纠纷。

8.争议解决方式应明确说明，包括争议解决机构和程序。

解决办法：在合同中明确说明争议解决方式，包括选择法院或其他仲裁机构，以及具体