2024银行抵押借款合同2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

1.2甲方应确保借款用于合法经营活动，不得用于违法用途。

第二条借款期限

2.1本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条借款利率与还款方式

3.1本次借款年利率为____%，按月计息。

3.2甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.3甲方未能按时还款的，应按照逾期利率____%支付逾期利息。

第四条抵押担保

4.1甲方同意将位于________的不动产（房产证号：________）抵押给乙方，作为本次借款的担保。

4.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他权利。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合应提前书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议。

5.2合同解除后，甲方应立即偿还借款本金、利息及违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金____%。

6.2乙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，如有疑问，应及时沟通确认。

2.借款金额、利率、还款期限等关键条款应明确填写，避免产生歧义。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行充分沟通，确保理解一致。

3.抵押物权属必须清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方提供抵押物的权属证明，确保抵押物不存在任何法律问题。

4.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决。

解决办法：双方应建立有效的沟通机制，一旦发生争议，尽快坐下来协商，寻求解决方案。

5.确保合同条款符合国家相关法律法规，避免因违法而导致的合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应审查合同内容是否符合《合同法》、《民法典》等相关法律法规的规定。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请借款的一方。

2.贷款人（乙方）：指提供借款给借款人（甲方）的一方。

3.抵押担保：指借款人（甲方）为担保借款，将其财产（抵押物）抵押给贷款人（乙方）。

4.逾期利率：指借款人（甲方）未能按时还款时，应支付的额外利息。

5.违约金：指借款人（甲方）或贷款人（乙方）未能履行合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。

6.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同生效：指本合同经过双方签字（或盖章）后，产生法律效力。

应用场合：

1.个人消费贷款

2.企业经营性贷款

3.房产抵押贷款

4.汽车抵押贷款

5.其他需要抵押担保的贷款场景

补充条款：

1.抵押物价值评估：双方可约定在合同签订前，对抵押物进行价值评估，以确保抵押物价值与借款金额相匹配。

2.还款宽限期：双方可约定在借款到期后，给予甲方一定的宽限期，用于甲方筹集资金偿还借款。

3.提前还款：双方可约定甲方在借款期限内提前还款的优惠条件，如降低利息、减少违约金等。

4.贷款展期：双方可约定在借款期限届满前，如需延长借款期限，可签订贷款展期协议。

5.保险条款：双方可约定甲方在借款期间，将抵押物投保至乙方名下，以保障乙方权益。

附件列表：

1.借款人（甲方）身份证明文件

2.贷款人（乙方）营业执照副本

3.抵押物权属证明文件

4.抵押物价值评估报告

5.房产证、土地使用权证等相关证书

6.汽车行驶证、登记证书等相关证书

7.其他与借款、抵押有关的协议和文件