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[Table_Page]投资策略报告|房地产
证券研究报告
[Table_Title][Table_Grade]
房地产行业2023年中期策略行业评级买入
前次评级买入
潮起泥沙涌，水落现真金报告日期2023-07-01
[Table_Summary]
[Table_PicQuote]
核心观点：相对市场表现
⚫商业地产投资策略：整体供应过剩，细分子行业及资产运营差异度大。6%
03年至今零售商业累计竣工22亿方，整体供应量较大，目前待竣工1%
06/2208/2210/2212/2202/2304/2306/23
体量仍近20亿方，未来供给压力依然偏高。业态表现上，写字楼整体-5%
供应较大，除个别核心城市如上海、北京外，多数城市处于写字楼高空-10%
置率状态，吸纳表现改善需要较长时间。购物中心整体存量运营为主，-16%
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