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简单物业管理服务合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

二、物业服务内容

（1）房屋及共用设施设备的维护与管理；

（2）环境卫生保洁与绿化养护；

（3）公共秩序维护与安全管理；

（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，制定物业服务规章制度，并确保物业服务质量达到甲方满意的程度。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

四、费用与支付

4.1甲方应按照约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。具体收费标准详见附件一。

4.2甲方支付物业服务费的时间为每季度第一个月的____日前，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

4.3乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方开具正规发票。

五、权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）监督乙方履行合同约定的物业服务职责；

（2）按照约定向乙方支付物业服务费；

（3）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序；

（4）不得擅自改变物业管理区域的用途和设施设备的使用性质。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业服务；

（2）对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维修和养护；

（3）及时处理甲方提出的意见和建议；

（4）保守甲方的商业秘密和隐私。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付相应违约金，具体标准详见附件二。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：物业管理服务收费标准

8.2附件二：违约金标准

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

二、合同主体及第三方职责

（1）对物业管理区域内的物业设施、环境及服务质量进行监督和评价；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方介入调查。

（1）按照甲方和丙方的监督要求，提供符合合同约定的物业服务；

（2）接受甲方和丙方的监督、检查，及时整改不合格事项；

（3）对甲方和丙方的合理要求，应在规定时间内予以响应和落实。

（1）对乙方的物业服务进行定期检查和评估；

（2）在甲方提出异议时，对乙方进行调查，并提出处理意见；

（3）保障甲方权益，协助甲方处理与乙方的纠纷。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方介入调查。

3.2甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行监督，并在必要时提出整改意见。丙方应积极配合甲方，确保甲方权益得到保障。

3.3甲方有权对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理提出建议，乙方应予以重视并采纳合理建议。

四、费用与支付

4.1甲方应按照约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。具体收费标准详见附件一。

4.2甲方支付物业服务费的时间为每季度第一个月的____日前，逾期支付的，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付相应违约金。

4.3乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方开具正规发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方在履行合同过程中，如有下列情形之一，视为违约：

（1）未按照合同约定提供物业服务；

（2）未经甲方同意，擅自改变物业管理区域的用途和设施设备的使用性质；

（3）泄露甲方的商业秘密和隐私。

5.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约金标准详见附件二。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方介入调查，并根据调查结果提出处理意见。乙方应无条件接受并执行丙方的处理意见。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决过程中，丙方应充分发挥监督作用，保障甲方权益。

七、附件

7.1附件一：物业管理服务收费标准

7.2附件二：违约金标准

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为第三方监督机构，旨在确