2024门脸租房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁甲方门脸房，租赁用途为__________（用途），乙方须按照约定的用途合法使用房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、维修责任

4.1租赁期内，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的营业执照，乙方应提供有效的身份证件。

2.房屋用途必须符合当地法律法规和政策要求，不得用于非法活动。

解决办法：乙方应按照约定的用途合法使用房屋，如租赁用途发生变化，应及时与甲方沟通并签订补充协议。

3.租金支付应及时，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。

4.合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或承担修复费用。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。

5.合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：双方如需变更或解除合同，应进行充分沟通，达成一致意见后签订书面协议。

6.违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金。

解决办法：双方均应严格履行合同约定，如一方违约，违约方应按照合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限。

解释：租赁期限是双方约定租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，按照约定的金额和方式进行支付。

5.违约金：指一方违反合同约定应承担的赔偿责任。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金额，按照合同约定的比例或金额计算。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门脸房出租给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）按照约定支付租金，并合理使用门脸房的情况。

3.适用于租赁期限内，双方按照约定履行各自权利和义务的情况。

补充条款：

1.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施的安全性能检查报告提供给乙方。

2.乙方如需对房屋进行改动或增设设施，必须事先取得甲方的书面同意。

3.租赁期满后，乙方应在合同终止之日起__日内迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。

5.双方应遵守国家有关房屋租赁的法律