2024房屋抵押借款合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

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联系方式：________________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的贷款。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利率

3.1借款利率为年利率____%，按月计息。

第四条还款方式

4.1乙方按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2乙方应按照约定的还款日期和金额按时还款，如乙方逾期还款，逾期部分按照每日____%的逾期利率计收利息。

第五条抵押物

5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。

第六条合同的变更和解除

6.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2甲方提前解除本合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定还款的，应承担逾期还款的责任。

7.2乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑议，可要求提供相关证件进行核实。

解决办法：要求合同各方在签订合同前提供有效身份证明及相关证件，如有必要，可委托第三方进行核实。

2.明确合同中所涉及的金额、期限、利率等关键信息，确保双方对借款条件达成一致。

解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限、利率等关键信息，并由双方确认签字。

3.注意抵押物的权属问题，确保抵押物不存在权利纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应尽到合理的审查义务，了解抵押物的权属情况，如有必要，可委托专业机构进行尽职调查。

4.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如发生逾期还款等违约行为，应按合同约定承担相应责任。

解决办法：双方应自觉履行合同义务，如发生违约行为，可依据合同约定寻求法律途径解决。

5.注意合同的变更和解除条件，如需变更或解除合同，应遵循合同约定或协商一致的原则。

解决办法：如需变更或解除合同，双方应进行充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的法人、其他组织或者自然人。

2.借款方：指接受贷款的法人、其他组织或者自然人。

3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为担保物的财产。

4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物优先受偿的权利。

5.借款利率：指借款方按照一定比例支付给贷款方的利息。

6.逾期利率：指债务人逾期履行债务时，应当按照约定或法定利率支付的利息。

7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。

8.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。

9.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同权利义务关系的法律行为。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款。

2.企业房屋抵押借款。

3.其他需要以房屋作为抵押的借款情况。

补充条款：

1.抵押物价值的评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物的价值进行评估，评估结果作为确定贷款金额的依据。

2.抵押物保险：乙方应将抵押物办理全面的保险手续，并将甲方作为第一受益人，确保保险覆盖借款期间。

3.违约情形的界定：详细列举各种违约情形，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。

4.争议解决的补充：如双方在争议解决过程中无法达成一致，可同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

5.合同的