2024年度房地产中介服务与交易合同.docx

2024年度房地产中介服务与交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（房地产出售方）名称及联系方式

1.2乙方（房地产中介方）名称及联系方式

1.3丙方（房地产购买方）名称及联系方式

第二条服务内容

2.1乙方应提供的服务

2.1.1房地产市场调研

2.1.2房源信息收集与发布

2.1.3安排看房活动

2.1.4协助双方进行价格谈判

2.1.5提供法律咨询及合同起草

2.1.6协助办理房屋交易手续

第三条服务费用

3.1乙方服务费用的计算方式

3.2服务费用支付的时间及方式

3.3丙方支付中介费用的义务

第四条合同期限

4.1合同有效期限

4.2合同终止条件

第五条房地产交易

5.1房屋基本信息

5.2交易价格及支付方式

5.3交易条件及期限

5.4房屋交付及过户

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息的范围

6.2必威体育官网网址信息的期限

6.3必威体育官网网址信息泄露的责任

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

第九条法律适用及争议解决

9.1合同适用的法律

9.2法律适用及争议解决的优先级

第十条其他条款

10.1合同的变更与解除

10.2合同的继承与转让

10.3合同的完整性与独立性

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3甲方、乙方、丙方身份证明复印件

第十二条签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3丙方签字盖章

第十三条合同生效条件

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的起始日期

第十四条附则

14.1合同的修订

14.2合同的终止和解除

14.3合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（房地产出售方）名称：×××，联系方式：×××××××××。

1.2乙方（房地产中介方）名称：×××房地产中介有限公司，联系方式：×××××××××。

1.3丙方（房地产购买方）名称：×××，联系方式：×××××××××。

第二条服务内容

2.1乙方应提供的服务

2.1.1乙方负责对甲方所要出售的房地产进行市场调研，并提供调研报告。

2.1.2乙方负责收集与发布甲方所要出售的房源信息，并在乙方开设的网站、公众号等平台进行推广。

2.1.3乙方负责安排丙方看房活动，包括联系甲方、安排看房时间等。

2.1.4乙方协助双方进行价格谈判，提供专业的建议和意见。

2.1.5乙方提供法律咨询，为双方提供合同起草、修改等服务。

2.1.6乙方协助办理房屋交易手续，包括产权过户、贷款办理等。

第三条服务费用

3.1乙方的服务费用为房价的百分之二作为中介费用。

3.2甲方应在合同签订后七个工作日内，将服务费用支付给乙方。

3.3丙方应在房屋交易完成后七个工作日内，将中介费用支付给乙方。

第四条合同期限

4.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

4.2如双方在合同有效期内达成交易，合同自行终止。

第五条房地产交易

5.1甲方应保证其所要出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2交易价格为双方协商确定的价格，支付方式为银行转账或现金支付。

5.3交易条件为双方协商确定的其他条件。

5.4房屋交付时间为交易完成后十个工作日内。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息包括甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等。

6.2必威体育官网网址信息的期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。

6.3如一方泄露了必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1甲方如违反合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的百分之五。

7.2乙方如违反合同规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的两倍。

7.3丙方如违反合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。

第八条争议解决

8.1如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点及机构为×××仲裁委员会。

第九条法律适用及争议解决

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2在本合同执行过程中，如果发生法律变更，应以必威体育精装版法律为准。

第十条其他条款

10.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2合同的继承与转让应经合同相对方同意，并以书面形式确认。

10.3合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印