2024年度房地产买卖合同标的为亿元.docx

2024年度房地产买卖合同标的为亿元

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条交易金额与支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量与维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条附加条款

12.1具体附加条款内容

第十三条合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

第十四条合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：××省××市××区××路××号

1.1.3卖方法定代表人：×××

1.1.4卖方联系电话：×××××××××

1.2买方信息

1.2.1买方名称：×××

1.2.2买方地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买方法定代表人：×××

1.2.4买方联系电话：×××××××××

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置：该房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。

2.2房地产面积：该房地产的总面积为××平方米（具体面积以房产证登记面积为准），分摊的共有公用建筑面积为××平方米。

2.3房地产现状：该房地产目前处于竣工验收状态，具备交付条件。详见附件二，该附件内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等现状。

第三条交易金额与支付方式

3.1交易金额：本合同项下的交易总金额为人民币（大写）：玖亿捌仟万陆佰捌拾捌元整（小写）：980,688,888.00元。

3.2支付方式：买方在本合同签订后五个工作日内，向卖方支付人民币壹佰万元作为定金。剩余款项在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付。

3.3支付时间：具体支付时间见本合同约定的相关条款。

第四条交付与过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订后××个工作日内，将该房地产交付给买方。

4.2过户时间：买方应在本合同签订后××个工作日内，办理完毕该房地产过户手续。

4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决。

第五条房屋质量与维修

5.1房屋质量保证：卖方保证该房地产符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：卖方对交付的房地产承担质量保修责任，具体保修范围、保修期限和保修责任按照《房屋质量保修办法》执行。

5.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非是由于买方使用不当或第三方原因导致的损坏。

第六条房屋保险

6.1保险责任：买方应在过户完成后×日内，向保险公司办理房地产保险手续，并将保险单副本交卖方备案。保险期间应涵盖整个合同约定的租赁期限。

6.2保险费用：买方承担购买房地产保险的费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。

7.2买方违约：买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方同意向×××仲裁委员会申请调解。

8.3法律途径：如果调解仍未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式作出，并经对方确认。

9.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。

10.2送达地址：双方确认的送达地址为合同中注明的各自联系地址。

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2终止条件：合同终止的条件按照法律、法规的规定或者双方协商一致确定。

第十二条附加条款

12.1具体附加条