2024年度房地产买卖合同详细条款及违约责任.docx

2024年度房地产买卖合同详细条款及违约责任

本合同目录一览

1.房地产买卖合同

1.1标的物

1.2买卖价格

1.3付款方式

1.4交付时间

2.买方信息

2.1姓名及联系方式

2.2身份证号码

2.3购买目的

3.卖方信息

3.1姓名及联系方式

3.2身份证号码

3.3房屋权属证明

4.房屋信息

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋现状

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿金额

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他条款

8.1房屋过户

8.2税费承担

8.3物业交接

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖双方身份证明

9.3其他重要文件

10.签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.补充条款

14.备注

第一部分：合同如下：

1.房地产买卖合同

1.1标的物

1.1.1本合同的标的物为位于【填写具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

1.2买卖价格

1.2.1标的物的总成交价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整），上述金额包括房屋成交价和与成交有关的税费等。

1.3付款方式

1.3.1买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付成交价款。

1.3.2付款计划如下：

1.3.2.1买方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向卖方支付成交价款的【填写比例】作为定金。

1.3.2.2买方应于标的物交付之日起【填写天数】日内，向卖方支付剩余的成交价款。

1.4交付时间

1.4.1卖方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将符合本合同约定的标的物交付给买方。

1.4.2.1标的物的实际面积应与合同约定面积相符，误差不得超过【填写比例】；

1.4.2.2标的物应不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等；

1.4.2.3标的物应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

2.买方信息

2.1姓名及联系方式

2.1.1买方姓名为：【填写姓名】，联系方式为：【填写联系方式】。

2.2身份证号码

2.2.1买方身份证号码为：【填写身份证号码】。

2.3购买目的

2.3.1买方购买标的物的目的为：【填写购买目的】。

3.卖方信息

3.1姓名及联系方式

3.1.1卖方姓名为：【填写姓名】，联系方式为：【填写联系方式】。

3.2身份证号码

3.2.1卖方身份证号码为：【填写身份证号码】。

3.3房屋权属证明

3.3.1卖方应向买方出示合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.房屋信息

4.1房屋位置

4.1.1房屋位于：【填写具体地址】。

4.2房屋面积

4.2.1房屋的建筑面积为：【填写面积】平方米，套内面积为：【填写面积】平方米。

4.3房屋结构

4.3.1房屋结构为：【填写房屋结构】。

4.4房屋现状

4.4.1房屋现状为：【填写房屋现状】。

5.违约责任

5.1买方违约

5.1.1买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同标的物成交价款的【填写比例】。

5.2卖方违约

5.2.1卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同标的物成交价款的【填写比例】。

5.3违约赔偿金额

5.3.1除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

6.争议解决

6.1协商解决

6.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

6.3诉讼解决

6.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民