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2024年度房地产买卖合同（含土地使用权）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房地产基本情况

2.1土地使用权情况

2.2房屋基本情况

第三条买卖标的

3.1房地产买卖范围

3.2土地使用权买卖范围

第四条交易价格

4.1房地产交易价格

4.2土地使用权交易价格

第五条付款方式及时间

5.1首付款

5.2贷款事宜

5.3尾款支付

第六条交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

第七条质量保证

7.1房屋质量

7.2土地使用权质量

第八条权利义务

8.1出卖人义务

8.2买受人义务

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条其他约定

13.1税费承担

13.2物业管理

13.3配套设施

第十四条双方声明及承诺

14.1出卖人声明及承诺

14.2买受人声明及承诺

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.1.4出卖人联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××

1.2.4买受人联系电话：×××××××××

第二条房地产基本情况

2.1土地使用权情况

2.1.1土地使用权证号：×××××××××

2.1.2土地使用权面积：××平方米

2.1.3土地使用权类型：住宅用地

2.1.4土地使用权剩余使用年限：××年

2.2房屋基本情况

2.2.1房屋所有权证号：×××××××××

2.2.2房屋坐落：××省××市××区××路××号

2.2.3房屋结构：××层×××平方米

2.2.4房屋规划用途：住宅

第三条买卖标的

3.1房地产买卖范围

3.1.1本次买卖的房地产范围包括：土地使用权及土地上建筑物

3.1.2房地产具体位置：××省××市××区××路××号

3.1.3房地产现状：新建

3.2土地使用权买卖范围

3.2.1土地使用权具体位置：××省××市××区××路××号

3.2.2土地使用权面积：××平方米

3.2.3土地使用权类型：住宅用地

第四条交易价格

4.1房地产交易价格

4.1.1房地产总价：×××万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）

4.1.2房地产单价：×××元/平方米

4.2土地使用权交易价格

4.2.1土地使用权总价：×××万元整（大写：人民币肆佰肆拾肆万元整）

4.2.2土地使用权单价：×××元/平方米

第五条付款方式及时间

5.1首付款

5.1.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币××万元整作为首付款。

5.1.2首付款支付方式：银行转账/现金支付

5.2贷款事宜

5.2.1买受人应自行办理贷款手续，并将贷款金额、期限、利率等事项通知出卖人。

5.2.2贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求将贷款直接划转至出卖人指定账户。

5.3尾款支付

5.3.1买受人应在本合同约定的交付日期之日起××日内，向出卖人支付剩余房款及土地使用权款。

5.3.2尾款支付方式：银行转账/现金支付

第六条交付及过户

6.1交付时间

6.1.1出卖人应按照本合同约定的交付日期，将符合交付条件的房地产交付给买受人。

6.1.2交付日期：××年××月××日

6.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋质量符合国家相关标准；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）基础设施及配套设施齐全并正常使用。

6.3过户手续

6.3.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。

6.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第八条质量保证

8.1房屋质量

8.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

8.1.2出卖人应确保房屋主体结构安全，不出现结构性质量问题。

8.1.3出卖人应对房屋内部装修、设备及设施的质量承担责任。

8.2土地使用权质量

8.2.1出卖人保证所出售的土地使用权符合国家关于土地质量的相关标准和规