2024年度房地产买卖合同（含装修及物业费用）.docx

2024年度房地产买卖合同（含装修及物业费用）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.房屋买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

4.装修事项

4.1装修标准

4.2装修费用

4.3装修交付时间

5.物业费用

5.1物业管理费

5.2水电煤气等公共费用

6.交付及过户

6.1交付时间

6.2过户时间

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋使用管理

9.2房屋维修责任

9.3变更和解除合同的条件

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2装修设计方案及预算

12.3物业费用相关凭证

13.双方签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2地址：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系电话：××××××××××

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：×××

1.2.2地址：××省××市××区××路××号

1.2.3联系电话：××××××××××

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号如下：

2.1.2栋号：××栋

2.1.3单元：××单元

2.1.4房号：××号

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑总面积为：××平方米

2.3房屋所有权证号

2.3.1房屋所有权证号：××××××××××

第三条房屋买卖价格

3.1成交价格

3.1.1双方经协商一致，确认房屋成交价格为：××元人民币整（大写：人民币××元整）。

3.2付款方式及时间

3.2.1.1首付款：××元人民币整，于本合同签订之日起××日内支付；

3.2.1.2剩余款项：××元人民币整，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付至全部成交价格支付完毕。

第四条装修事项

4.1装修标准

4.1.1房屋交付时，应按照附件二《装修设计方案及预算》所列明的装修标准进行装修。

4.2装修费用

4.2.1装修费用共计：××元人民币整，包含在房屋成交价格中。

4.3装修交付时间

4.3.1出卖人应于××年××月××日前，将按照约定标准装修完毕的房屋交付给买受人。

第五条物业费用

5.1物业管理费

5.1.1房屋交付后，买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。

5.2水电煤气等公共费用

5.2.1房屋交付后，买受人应自行承担水电煤气等公共费用。

第六条交付及过户

6.1交付时间

6.1.1出卖人应于××年××月××日前，将符合约定标准的房屋交付给买受人。

6.2过户时间

6.2.1双方应于××年××月××日前，共同办理房屋过户手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买受人支付相当于房屋成交价格0.05%的违约金。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定标准交付房屋的，买受人有权要求出卖人按照约定标准履行交付义务，并有权要求出卖人支付相当于逾期交付违约金的两倍。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付成交价格的，应按照逾期支付天数，向出卖人支付相当于成交价格0.05%的违约金。

8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应按照