2024年度房地产买卖合同：物业所有权转移与价款支付条款.docx

2024年度房地产买卖合同：物业所有权转移与价款支付条款

本合同目录一览

第一条物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业类型

第二条所有权转移

2.1转移条件

2.2转移时间

2.3转移程序

第三条价款支付

3.1价款金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条付款条件

4.1首付款

4.2按揭付款

4.3尾款支付

第五条付款流程

5.1首付款支付流程

5.2按揭付款申请流程

5.3尾款支付流程

第六条违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

第十条双方的权利与义务

10.1买方的权利与义务

10.2卖方的权利与义务

第十一条税费承担

11.1买方承担的税费

11.2卖方承担的税费

第十二条物业交付

12.1交付条件

12.2交付时间

12.3交付程序

第十三条保修责任

13.1保修范围

13.2保修期限

13.3保修程序

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置以物业所有权证书记载为准。

1.2物业面积：物业的总面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。

1.3物业类型：物业为住宅小区，包括栋住宅楼、平方米的花园、平方米的停车场等。

第二条所有权转移

2.1转移条件：买方按照本合同的约定支付全部购房款后，卖方应当将物业的所有权转移给买方。

2.2转移时间：物业所有权转移的时间为买方支付完毕全部购房款之日起X日内。

2.3转移程序：物业所有权的转移按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续。

第三条价款支付

3.1价款金额：物业的购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.2支付方式：购房款通过银行转账的方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.3支付时间：买方应按照本合同的约定分三次支付购房款，具体支付时间及金额如下：

3.3.1首付款：买方应在合同签订之日起X日内支付首付款，首付款金额为万元整（大写：人民币万元整）。

3.3.2按揭付款：买方应在银行批准按揭贷款后X日内支付按揭贷款部分的购房款，按揭贷款部分的购房款金额为万元整（大写：人民币万元整）。

3.3.3尾款：买方应在物业所有权转移登记完成之日起X日内支付尾款，尾款金额为万元整（大写：人民币万元整）。

第四条付款条件

4.1首付款支付条件：买方支付首付款的条件是合同签订后X日内，且买方应提供符合银行要求的贷款申请材料。

4.2按揭付款条件：买方申请按揭贷款的条件是提供符合银行要求的贷款申请材料，并取得银行批准。

4.3尾款支付条件：买方支付尾款的条件是完成物业所有权转移登记，且买方应按照本合同约定支付全部购房款。

第五条付款流程

5.1首付款支付流程：买方将首付款支付至卖方指定的银行账户，并提供付款凭证。

5.2按揭付款申请流程：买方向银行提交贷款申请材料，银行审批通过后，买方按照银行的付款指令支付按揭贷款部分的购房款。

5.3尾款支付流程：买方将尾款支付至卖方指定的银行账户，并提供付款凭证。

第六条违约责任

6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的5%。

6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定转移物业所有权，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定确定。

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

9.2补充内容：本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。

第十条双方的权利与义务

10.1买方的权利与义务

10.1.1买方有权按照本合同的约定购买物业。

10.1.2买方有义务按照本合同的约定支付购房款。

10.2卖方的权利与义务

10.2.1卖方有权按照本合同的约定出售物业。

10.2.2卖方有义务按照本合同的约定转移物业所有权。

第十一条税费承担

11.1买方承担的税费：买方应承担包括但不限于契税、房屋买卖合同印花税等法律法规规定的税费。

11.2卖方承担的税费：卖方应承担包括但不限于