2024年度房地产租赁与物业管理合同.docx

2024年度房地产租赁与物业管理合同

本合同目录一览

第一条租赁与物业管理合同的签订

1.1租赁与物业管理的范围和内容

1.2租赁与物业管理的时间期限

1.3租赁与物业管理双方的权利与义务

第二条租赁物的描述与交付

2.1租赁物的描述与数量

2.2租赁物的交付与接收

2.3租赁物的使用与维护

第三条租金与费用支付

3.1租金的金额与支付方式

3.2费用支付的明细与期限

3.3租金与费用支付的违约处理

第四条租赁物的维修与保养

4.1租赁物的维修责任与标准

4.2维修与保养的期限与方式

4.3维修与保养的费用承担

第五条物业管理服务的内容与标准

5.1物业管理服务的内容

5.2物业管理服务的标准与要求

5.3物业管理服务的违约处理

第六条租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任与范围

6.2保险的办理与费用承担

6.3保险理赔的程序与责任

第七条租赁合同的变更与终止

7.1租赁合同的变更条件与程序

7.2租赁合同的终止条件与程序

7.3租赁合同终止后的处理事项

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决的方式与程序

8.3违约金的计算与支付

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件与时间

9.2合同的修改与解除条件

9.3合同解除后的处理事项

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义与范围

10.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

10.3必威体育官网网址信息违约的责任与处理

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的方式与地点

11.3诉讼与仲裁的选择

第十二条其他条款

12.1合同的附件与补充协议

12.2合同的传递与通知

12.3合同的完整性与独立性

第十三条合同的签署与生效

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同签署的主体资格与程序

13.3合同签署后的备案与公示

第十四条合同的终止与解除

14.1合同终止与解除的条件

14.2合同终止与解除的程序

14.3合同终止与解除后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁与物业管理合同的签订

1.1租赁与物业管理的范围和内容

租赁物为位于【填写具体地址】的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等，租赁与物业管理范围包括租赁物的整体使用、维护、保养和管理。

1.2租赁与物业管理的时间期限

租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】，物业管理服务期限与租赁期限相同。

1.3租赁与物业管理双方的权利与义务

甲方（出租方）的权利与义务：

（1）保证租赁物的合法性，不存在任何法律纠纷；

（2）保证租赁物的设施设备齐全、功能正常；

（3）负责租赁物的整体维修、保养和管理；

（4）承担租赁物保险费用。

乙方（承租方）的权利与义务：

（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）支付租金和物业管理费；

（3）遵守物业管理规定，维护租赁物公共秩序和环境卫生；

（4）承担租赁物使用过程中的维修、保养费用。

第二条租赁物的描述与交付

2.1租赁物的描述与数量

租赁物为【填写租赁物具体名称和数量】，包括但不限于房屋、车位、公共设施等。

2.2租赁物的交付与接收

甲方应在租赁开始日前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时对租赁物的数量和质量进行验收。

2.3租赁物的使用与维护

乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第三条租金与费用支付

3.1租金的金额与支付方式

租金为【填写租金金额】元/月，支付方式为银行转账。

3.2费用支付的明细与期限

乙方应支付物业管理费、水电费等费用，具体明细和支付期限由双方协商确定。

3.3租金与费用支付的违约处理

乙方逾期支付租金和费用的，应支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

第四条租赁物的维修与保养

4.1租赁物的维修责任与标准

甲方负责租赁物的整体维修与保养，维修标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2维修与保养的期限与方式

甲方应在租赁期限内定期进行维修与保养，确保租赁物的设施设备正常运行。

4.3维修与保养的费用承担

甲方承担租赁物的维修与保养费用，但乙方使用不当导致的损坏除外。

第五条物业管理服务的内容与标准

5.1物业管理服务的内容

物业管理服务包括公共区域清洁、绿化、安保、维修等，具体服务内容由双方协商确定。

5.2物业管理服务的标准与要求

物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保租赁物的安全和舒适。

5.3物业管理服务的违约处理

甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。

第六条租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任与范围

甲方应购买租赁物的保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外