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2024年度房地产销售代理合同的标的与代理职责

本合同目录一览

第一条合同标的

1.1房地产项目概述

1.2销售代理范围

1.3销售代理期限

第二条代理职责

2.1销售推广

2.2客户接待与咨询

2.3销售合同签订

2.4销售款项收取

2.5售后服务

第三条销售团队配置

3.1销售人员数量

3.2销售人员资质要求

3.3培训与考核

第四条销售业绩指标

4.1销售目标设定

4.2业绩考核周期

4.3业绩奖励与处罚

第五条营销费用

5.1营销预算分配

5.2广告宣传费用

5.3活动策划与执行

第六条合同价款及支付方式

6.1合同总价款

6.2支付方式及期限

6.3价款调整机制

第七条甲方支持与配合

7.1甲方提供的资源

7.2甲方职责与义务

7.3甲方协调与沟通

第八条乙方义务与责任

8.1乙方销售职责

8.2乙方合规经营

8.3乙方信息必威体育官网网址

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿方式

第十条合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理事项

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼地点

11.3仲裁或诉讼费用承担

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

第十三条法律法规与不可抗力

13.1法律法规适用

13.2不可抗力条款

13.3不可抗力事件后的处理

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

14.3合同签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同标的

1.1房地产项目概述

1.2销售代理范围

乙方作为本项目的销售代理，代理范围包括但不限于：

（1）对外推广和宣传本项目；

（2）组织和实施销售活动；

（3）接待潜在买家和提供咨询服务；

（4）协助甲方与买家签订《房地产买卖合同》；

（5）收取房款和其他相关费用；

（6）提供售后服务及客户关系管理。

1.3销售代理期限

本合同的有效期自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

第二条代理职责

2.1销售推广

乙方应根据甲方的要求，制定并执行推广计划，包括但不局限于：

（1）制定广告宣传策略和营销方案；

（2）在指定的媒体和平台上发布广告；

（3）组织和实施各类促销活动；

（4）维护项目品牌形象和市场声誉。

2.2客户接待与咨询

乙方应设立专门的销售接待中心，负责接待前来咨询的客户，提供专业的房地产咨询服务，包括项目介绍、答疑解惑等。

2.3销售合同签订

乙方应协助甲方与买家签订《房地产买卖合同》，并确保合同条款的合法性、合规性。

2.4销售款项收取

乙方应负责接收买家房款和其他相关费用，并确保款项的安全、及时入账。

2.5售后服务

乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于：

（1）协助解决交房过程中的问题；

（2）处理客户的投诉和意见反馈；

（3）提供装修、入住、物业管理等方面的咨询。

第三条销售团队配置

3.1销售人员数量

乙方应根据项目规模和销售目标，配置足够数量的销售人员，确保销售工作的正常进行。

3.2销售人员资质要求

乙方销售人员应具备房地产销售相关专业背景或工作经验，并通过甲方认可的培训和考核。

3.3培训与考核

乙方应定期对销售人员进行业务培训和考核，确保其具备专业知识和服务技能。

第四条销售业绩指标

4.1销售目标设定

根据项目情况及市场分析，双方共同协商确定本项目销售目标，包括但不限于销售额、销售套数等。

4.2业绩考核周期

业绩考核周期为一个月，乙方应每月向甲方提交销售业绩报告。

4.3业绩奖励与处罚

第五条营销费用

5.1营销预算分配

甲乙双方根据项目特点和销售策略，共同制定营销预算，并在合同中予以明确。

5.2广告宣传费用

乙方应在甲方提供的预算范围内，合理规划和使用广告宣传费用，包括但不限于：

（1）报纸、杂志、网络等媒体的广告投放；

（2）户外广告、展会、讲座等活动的组织；

（3）宣传单页、折页、户外喷绘等宣传资料的制作；

（4）其他经双方协商确定的宣传方式。

5.3活动策划与执行

乙方应根据项目特点和市场需求，策划和组织各类促销活动，包括但不限于：

（1）开盘庆典、节日促销等活动；

（2）客户答谢会、团购活动等；

（3）与第三方合作举办联合推广活动。

第八条乙方义务与责任

8.1乙方销售职责

乙方应按照甲方的要求，全面履行销售代理职责，确保销售工作的顺利进行。

8.2乙方合规经营

乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的各项规章制度，确保销售行为的合规性。

8.3