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别墅区房屋租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的别墅区房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

本房屋位于XX别墅区，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：月租金为人民币XX元，全年租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金应在签订合同时一次性支付。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时向甲方支付人民币XX元作为押金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将押金退还给乙方。

2.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付人民币XX元作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并严格遵守物业管理规定。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人的正常生活。

六、合同变更与终止

1.双方可协商变更合同内容，但涉及租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金等条款的变更，应签订书面补充协议。

2.租赁期满，合同自然终止。乙方应在租赁期满之日起XX个工作日内返还房屋，并结清相关费用。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.如有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方不按照合同约定支付租金、押金、保证金等费用；

（2）乙方在房屋内从事违法活动；

（3）乙方影响他人的正常生活；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（5）乙方未征得甲方同意进行装修、装饰。

4.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金、押金、保证金等费用，应按日向甲方支付违约金人民币XX元。若逾期超过XX个工作日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意以书面形式确认本合同的变更和解除。任何其他口头或书面形式的协议均无效。

4.本合同中的各项条款和约定均使用中文书写。如因翻译问题产生歧义或误解，以中文为准。

5.双方同意在本合同履行过程中遵守中国的相关法律法规和规定。如因违反相关法律法规和规定而产生的责任和后果均由违约方承担。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的别墅区房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方租赁给乙方的房屋位于[房屋地址]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋结构：该房屋为[房屋结构]结构。

4.房屋用途：乙方可以将该房屋用于[房屋用途]等用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期终止日期]止，为乙方的免租期，甲方不收取乙方的租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中[首期租金]元在合同签订时支付，剩余租金按[支付周期]支付。

2.支付方式：乙方可以通过[支付方式]向甲方支付租金。

四、保证金