2024年度房地产项目开发与销售合同.docx

2024年度房地产项目开发与销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所用词语定义

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目开发及销售周期

第三条合作内容

3.1甲方责任

3.1.1甲方负责项目的报批、报建工作

3.1.2甲方负责项目的规划设计

3.1.3甲方负责项目的施工管理工作

3.2乙方责任

3.2.1乙方负责项目的销售工作

3.2.2乙方负责项目的售后服务工作

第四条合同价格及支付方式

4.1项目总销售价格

4.2价格调整机制

4.3支付方式及期限

第五条销售政策及营销策略

5.1销售政策

5.2营销策略

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督乙方销售工作

6.2乙方按期完成销售任务

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2向甲方所在地人民法院提起诉讼

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容必威体育官网网址

10.2违约泄密责任

第十一条合同的生效、终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

第十二条其他条款

12.1甲方为乙方提供优惠政策

12.2乙方为甲方提供销售支持

第十三条附件

13.1项目规划设计方案

13.2销售代理协议

13.3价格调整机制的具体实施细则

第十四条法律适用及争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××房地产销售代理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.3合同所用词语定义

（1）项目：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区。

（2）甲方：指×××房地产开发有限公司。

（3）乙方：指×××房地产销售代理有限公司。

（4）销售周期：指项目开始销售至全部房屋售罄的时间段。

第二条项目概况

2.1项目名称

项目名称为：×××住宅小区。

2.2项目地点

项目地点为：××省××市××区××路××号。

2.3项目规模

项目总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，共计××栋楼，××个单元。

2.4项目开发及销售周期

项目开发周期为××个月，销售周期为××个月。

第三条合作内容

3.1甲方责任

3.1.1甲方负责项目的报批、报建工作

甲方应按照国家及地方法律法规，办理项目报批、报建手续，确保项目合法合规建设。

3.1.2甲方负责项目的规划设计

甲方应按照合同约定，完成项目的规划设计，并报乙方备案。

3.1.3甲方负责项目的施工管理工作

甲方应确保项目施工质量、安全，按期完成建设任务。

3.2乙方责任

3.2.1乙方负责项目的销售工作

乙方应按照甲方提供的销售方案，进行项目的销售工作，确保项目按时完成销售任务。

3.2.2乙方负责项目的售后服务工作

乙方应对已售房屋提供售后服务，解决购房者的各类问题，确保甲方声誉。

第四条合同价格及支付方式

4.1项目总销售价格

项目总销售价格为××亿元。

4.2价格调整机制

如遇国家政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整销售价格。

4.3支付方式及期限

乙方按照销售进度，将销售款项支付给甲方，支付方式为银行转账，支付期限为销售合同签订后××个工作日内。

第五条销售政策及营销策略

5.1销售政策

甲方制定销售政策，包括但不限于销售折扣、优惠措施等，并通知乙方执行。

5.2营销策略

甲方协助乙方制定营销策略，包括但不限于广告宣传、推广活动等，共同推进项目销售。

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督乙方销售工作

甲方应监督乙方的销售工作，确保乙方按照合同约定完成销售任务。

6.2乙方按期完成销售任务

乙方应按照合同约定，按时完成销售任务，确保项目顺利推进。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。

7.2乙方违约责任

乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。

第八条争议解决

8.1双方协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2向甲方所在地人民法院提起诉讼

如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同变更条件

（1