2024房屋租赁合同乙方.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施包括__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每逾期一日________元向乙方收取违约金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

5.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还甲方，并承担因逾期迁离而产生的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实双方身份信息。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方提供有效身份证件，进行核实。

2.明确房屋的具体位置、面积和结构，以及附属设施。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和附属设施，以免日后产生纠纷。

3.确认租赁期限，确保乙方在租赁期满后按时迁离。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定乙方在租赁期满后的迁离要求和违约金计算方式。

4.约定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

解决办法：在合同中规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式，确保乙方按时支付租金。

5.明确甲方维修房屋及附属设施的责任和时间，以及乙方合理使用房屋的义务。

解决办法：在合同中规定甲方维修房屋及附属设施的责任和时间，以及乙方合理使用房屋的义务，避免因维修和损坏产生纠纷。

6.约定违约责任，包括违约金支付标准和违约解除合同的条件。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金支付标准和违约解除合同的条件，以便在发生违约行为时双方有据可依。

7.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径，以便在发生纠纷时双方选择合适的解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，根据合同约定向出租人支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约责任。

7.维修责任：指出租人负责维修出租房屋及附属设施的责任。

8.合理使用：指承租人在使用房屋及附属设施时，应遵守国家相关规定，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

9.争议解决：指当