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上海市厂房租赁合同样本7篇

篇1

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用该厂房事宜，达成以下条款：

一、租赁厂房的基本情况

甲方出租给乙方的厂房位于上海市XXXXXXXXX，建筑面积为XXXX平方米，用途为工业生产。该厂房符合国家及上海市的相关建筑标准和安全要求，并已通过相关验收。

二、租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请，甲方同意后双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应在签订合同时一次性支付全年租金。

2.如乙方需提前解除合同，租金不予退还。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具正式的租金发票。

四、厂房维修及保养

1.厂房的维修和保养费用由乙方承担。乙方应定期对厂房进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

2.因维修和保养工作影响甲方正常使用的，乙方应及时通知甲方，并尽快恢复正常使用。

五、合同解除和终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并收回厂房：

（1）擅自将厂房转租、转让或转借给他人的；

（2）擅自改变厂房用途的；

（3）利用厂房进行违法活动的；

（4）未按照约定支付租金的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金：

（1）未按约定提供厂房，严重影响乙方使用的；

（2）不履行合同约定的其他义务的。

3.合同期满后，如甲乙双方均无违约行为，且乙方缴清应缴费用后，甲方应退还乙方的租金余额。

六、违约责任

1.甲方违约的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决合同终止事宜。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同执行过程中，如遇到特殊情况或需要调整条款的，应经双方协商一致后签订书面协议进行调整。

篇2

甲方（出租方）：XXXXXX有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方是上海市某区某街道某号厂房的合法所有者，乙方有意租赁该厂房，双方遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的位于上海市某区某街道某号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方用于生产经营活动。

2.租赁物的具体状况和面积以双方现场确认的为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为三年，自双方签订本合同之日起计算。

2.合同期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提交书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），三年合计人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方应于合同签订之日起一次性支付全年租金，后续租金按年支付，每年的租金应于当年期满前一个月支付。

3.甲方应出具合法有效的租金发票给乙方。

四、保证金

1.乙方应于合同签订之日起支付人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）作为保证金。

2.合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还全部保证金。

五、维修及保养

1.租赁期间，与租赁物有关的维修及保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好