2024年度房屋买卖合同协议模板.docx

2024年度房屋买卖合同协议模板

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修时间

5.4保修费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方式

第十二条隐私保护

12.1保护范围

12.2保护期限

第十三条房屋保险

13.1保险类型

13.2保险费用

13.3保险理赔

第十四条其他约定

14.1物业管理

14.2共有设施

14.3邻里关系

14.4维修基金

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋类型：住宅公寓

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1名称：X

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋成交价格的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）；

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价格的%作为首付款；

3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价格的剩余%。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内；

3.3.2首付款支付时间：年月日前；

3.3.3尾款支付时间：年月日前。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日前

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

4.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.3房屋各项设施设备齐全、功能正常。

4.3过户时间：年月日前

4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定执行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的法律责任；

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；

5.3保修时间：自房屋交付之日起年；

5.4保修费用：出卖人承担保修范围内的一切维修费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价格的%；

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的法律责任。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋成交价格的%；

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁；

7.2争议解决地点：市；

7.3争议解决机构：仲裁委员会。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.1.2合同变更涉及房屋价格、交付时间、质量保证等实质性内容的，应重新协商确定相关条款。

8.2合同解除条件：

8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；

8.2.3出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应退还已支付的款项，并支付违约金；

8.2.4买受人未能按照本合同约定支付款项，出卖人要求解除合同的，买受人应承担相应的法律责任。

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件：