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2024年度房屋买卖合同标的及付款方式详情

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同标的

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋附属设施

1.2.1附属设施清单

1.2.2附属设施所有权归属

第二条付款方式及金额

2.1付款方式

2.1.1首付款

2.1.2贷款金额

2.1.3尾款

2.2付款时间及条件

2.2.1首付款支付时间及条件

2.2.2贷款申请时间及条件

2.2.3尾款支付时间及条件

2.3付款方式的变更及调整

第三条贷款相关事宜

3.1贷款申请

3.1.1贷款银行选择

3.1.2贷款申请资料清单

3.1.3贷款审批结果通知

3.2贷款利率及还款方式

3.2.1贷款利率

3.2.2还款方式

3.2.3还款周期

3.3贷款违约处理

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.1.1交付时间

4.1.2交付条件

4.2房屋过户

4.2.1过户时间

4.2.2过户所需资料清单

4.2.3过户费用承担方

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1质量保证范围

5.1.2质量保证期限

5.2房屋维修责任

5.2.1维修范围

5.2.2维修费用承担方

5.3房屋质量问题的处理

第六条交易双方的权利及义务

6.1卖方的权利及义务

6.1.1权利

6.1.2义务

6.2买方的权利及义务

6.2.1权利

6.2.2义务

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为及责任

7.1.1卖方违约行为及责任

7.1.2买方违约行为及责任

7.2赔偿金额计算方式

7.3违约赔偿的支付时间及条件

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.1.1协商解决

8.1.2调解解决

8.1.3仲裁解决

8.1.4诉讼解决

8.2争议解决的地域及法院

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除的程序

第十条合同的生效、终止及失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的处理

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的生效及变更条件

第十二条合同附件

12.1附件清单

12.2附件的补充说明

第十三条双方签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章

第十四条合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同标的

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号

1.2房屋附属设施

1.2.1附属设施清单：包括但不限于家具、家电、园林绿化等

1.2.2附属设施所有权归属：卖方承诺，附属设施的所有权归买方所有

第二条付款方式及金额

2.1付款方式

2.1.1首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为首付款

2.1.2贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币万元

2.1.3尾款：买方应在本合同约定的房屋交付之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元

2.2付款时间及条件

2.2.1首付款支付时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为首付款

2.2.2贷款申请时间及条件：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料

2.2.3尾款支付时间及条件：买方应在本合同约定的房屋交付之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元

2.3付款方式的变更及调整：如需变更或调整付款方式，应经双方协商一致，并书面确认

第三条贷款相关事宜

3.1贷款申请

3.1.1贷款银行选择：买方应选择具有房屋贷款业务资质的银行办理贷款手续

3.1.2贷款申请资料清单：买方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等

3.1.3贷款审批结果通知：买方应密切关注贷款审批进度，贷款银行审批通过后，应及时通知卖方

3.2贷款利率及还款方式

3.2.1贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行

3.2.2还款方式：买方应按照贷款银行的要求，选择合适的还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等方式

3.2.3还款周期：买方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款信用记录良好

3.3贷款违约处理：如买方发生贷款违约行为，应按照贷款合同的约定承