2024门店租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁门店

1.1甲方同意将位于________________的门店出租给乙方，乙方同意租赁该门店。

1.2乙方租赁门店的面积为________________平方米。

1.3租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币________________元。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为________________。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁门店仅用于________________（经营范围）。

3.2乙方不得在租赁门店内进行任何违法活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责门店及附属设施的日常维护和保养。

4.2乙方应合理使用门店及附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁门店的详细信息：门店的位置、面积、现状等应当详细记录在合同中，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。

3.租金及支付方式的约定：租金金额、支付时间及方式应明确填写在合同中，避免因误解导致的支付困难。

4.租赁用途的遵守：乙方应严格按照约定的经营范围使用门店，如有变更应提前通知甲方并取得同意。

5.维护和保养责任：甲方和乙方应明确各自的维修及保养责任，确保门店及附属设施的正常使用。

6.合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.违约责任：双方应清楚违约行为的法律后果，包括违约责任及赔偿责任。

8.争议解决：双方应在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门店并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁门店并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用门店的时间期限。

4.租金：指乙方为使用门店而支付给甲方的费用。

5.租赁用途：指乙方在门店内进行的具体经营活动或使用目的。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约行为：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的经济赔偿责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于甲方拥有门店并希望出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方需要租赁门店进行经营活动或办公的场景。

3.适用于双方希望通过租赁方式合作，明确各自权利和义务的场景。

补充条款：

1.门店的现状及交付：双方应详细描述门店的现有状况，包括设施、设备、装修等，并在合同中明确门店交付的时间和条件。

2.租金调整机制：双方可以约定租金调整的条款，如根据市场行情或通货膨胀率进行定期调整。

3.提前终止合同：双方可以约定在特定条件下可以提前终止合同的条款，包括但不限于违约行为、重大违法活动等。

4.优先购买权：如果甲方打算出售门店，乙方是否拥有优先购买权，如有，应条款中明确。

5.保险责任：双方应明确是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担方式。

6.变更门店使用目的：乙方如需要变更门店的