2024年度房屋买卖合同范本（二手房版）.docx

2024年度房屋买卖合同范本（二手房版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费承担

6.2其他费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方约定的其他事项

10.1事项名称

10.2事项内容

第十一条附件

11.1附件名称

11.2附件内容

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字（盖章）

12.2买受人签字（盖章）

第十三条日期

13.1合同签订日期

13.2房屋交付日期

13.3过户完成日期

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋结构：混合结构，房屋设计用途为住宅

1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人（甲方）：X，性别：，身份证号：

地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号

联系电话：X

2.2买受人信息

买受人（乙方）：X，性别：，身份证号：

地址：北京市海淀区路号小区栋单元号

联系电话：X

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式：乙方采取银行转账方式分三次向甲方支付房款

3.3付款时间：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币陆万元整作为定金；

（2）自房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，乙方支付人民币贰拾万元整；

（3）自房屋所有权转移登记之日起三个月内，乙方支付剩余人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用；

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同向北京市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续；

4.3过户费用承担：办理房屋所有权转移登记手续所产生的相关税费按照国家相关政策规定由双方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题；

5.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施在正常使用情况下出现的质量问题，甲方负责保修，保修期限为两年。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费承担：办理房屋所有权转移登记手续所产生的契税、个人所得税、印花税等相关税费按照国家相关政策规定由双方承担；

6.2其他费用承担：双方约定，本合同项下房屋交易过程中除税费外的其他费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间、价格取得房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价款的10%；

7.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间、价格将房屋交付给乙方使用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价款的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解；

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁；

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。

第十条双方约定的其他事项

10.1事项名称：房屋装修情况；

10.2事项内容：甲方承诺，房屋交付时，室内装修状况为本合同附件一所列，乙方对附件一中所列装修状况予以认可。

第十一条附件

11.1附件名称：房屋装修清单；