2024年度房屋交易与贷款服务全面合同.docx

2024年度房屋交易与贷款服务全面合同

本合同目录一览

第一条房屋交易服务

1.1房源信息提供

1.2房源带看与介绍

1.3交易流程咨询与协助

1.4合同签订与备案

1.5税费计算与解释

1.6产权调查与瑕疵告知

1.7买卖双方沟通协调

1.8交易风险提示与防范

第二条贷款服务

2.1贷款咨询与方案提供

2.2贷款申请与资料准备

2.3贷款审批与放款跟进

2.4贷款利率与还款方式解释

2.5贷款政策解读与变更通知

2.6贷款相关费用说明

2.7贷款还款辅导与问题解答

第三条房屋交易与贷款服务协同

3.1交易与贷款进度同步

3.2交易合同与贷款合同协同

3.3买卖双方信用评估与风险控制

3.4贷款审批通过后房源交易保障

3.5贷款未批准情况下房源交易处理

第四条服务质量与满意度保证

4.1服务流程透明与信息准确

4.2服务态度专业与尊重客户

4.3服务响应及时与问题解决

4.4客户满意度调查与改进措施

4.5投诉渠道与处理机制

第五条费用与支付

5.1服务费用标准与支付方式

5.2服务费用包含内容与不包含内容

5.3额外费用说明与承担方式

5.4支付时间与支付流程

5.5费用退还与违约金计算

第六条合同期限与终止

6.1合同有效期限

6.2合同终止条件与处理

6.3合同到期后续服务说明

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任承担

7.2赔偿金额计算与支付方式

7.3违约金与损害赔偿的适用

7.4违约责任免除条件与认定

第八条争议解决

8.1争议解决方式与途径

8.2调解与仲裁的适用

8.3法律适用与诉讼管辖

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围与内容

9.2必威体育官网网址期限与例外情况

9.3违反必威体育官网网址条款的责任与赔偿

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件的认定

10.2不可抗力事件的后果处理

10.3不可抗力事件的证明与核实

第十一条权利与义务转让

11.1权利与义务的转让条件

11.2转让通知与确认程序

11.3转让后的服务责任与义务

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件与程序

12.2合同解除条件与程序

12.3变更与解除后的权益处理

第十三条附则

13.1合同的附件与补充协议

13.2合同的生效与终止日期

13.3合同的保管与查阅

第十四条完整性与法律效力

14.1合同的完整性声明

14.2合同的解释与适用法律

14.3合同的签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易服务

1.1房源信息提供

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、朝向、建筑年代、周边环境、配套设施等。甲方有义务在合同有效期内对房源信息进行更新，确保信息的准确性。

1.2房源带看与介绍

乙方应根据甲方的需求，安排专业人员进行房源带看，并向甲方详细介绍房源的情况，包括房屋的结构、使用状况、产权情况等。乙方在带看过程中应尽量解答甲方的疑问，并提供专业的建议。

1.3交易流程咨询与协助

乙方应为甲方提供房屋交易流程的咨询服务，协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。乙方在交易过程中应积极与买卖双方、贷款银行及相关部门沟通协调，确保交易顺利进行。

1.4合同签订与备案

乙方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，并按照甲方的要求办理合同备案手续。乙方应确保合同的内容符合法律法规的要求，并在合同签订后及时向甲方提供合同副本。

1.5税费计算与解释

乙方应对房屋交易过程中产生的税费进行计算，并向甲方解释税费的具体项目和计算依据。乙方应确保税费计算的准确性，避免甲方因税费问题产生纠纷。

1.6产权调查与瑕疵告知

乙方应协助甲方进行房屋产权调查，核实房屋的产权状况，包括但不限于是否存在查封、抵押等限制转让的情况。乙方在调查过程中发现房屋存在重大瑕疵的，应立即告知甲方，并提出相应的解决方案。

1.7买卖双方沟通协调

1.8交易风险提示与防范

乙方应对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知甲方相应的防范措施。乙方应确保甲方在了解风险的前提下进行交易，避免因未预见的风险导致损失。

第二条贷款服务

2.1贷款咨询与方案提供

2.2贷款申请与资料准备

乙方应协助甲方办理贷款申请手续，指导甲方准备贷款所需的各类资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。乙方应确保资料的完整性、真实性和准确性，避免因资料问题导致贷款审批延误。

2.3贷款审批与放款跟进

乙方应密切关注贷款审批进度，并及时向甲方反馈审批结果。在贷款审批通过后，乙方应协助甲方与贷款银行办理放款手续，确保贷款资金按时到位。

2.4贷款利率与还款方式解释

乙方应对贷款利率