2024房屋的租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋的附属设施设备情况：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方为具备租赁资格的个体或单位。

2.明确租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并规定租赁期满后的续租事宜。

3.租金及押金数额要明确，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金数额、支付方式和押金数额。

4.房屋使用及维修责任要明确，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定乙方合理使用房屋及附属设施设备的责任，以及甲方承担维修责任的原则。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，避免因合同变更、解除或不履行导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任。

6.注意合同的签订和保管，避免因合同丢失或损坏导致的纠纷。

解决办法：在签订合同后，甲乙双方应各自保管好合同副本，并确保合同内容的完整性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的个体或单位，按约定使用和支付租金。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。

7.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁代理公司出租管理的房屋。

4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规